5年前，徐女士等5人购买了法院委托拍卖的顺义区嘉浩别墅各一栋，去年办好了产权证及土地使用证。然而在今年9月，他们得知在北京一家公司取得的土地使用证上，竟包含他们别墅所在的土地。昨天，顺义区国土分局地籍科科长针对此事称，他们已发现里面有问题，各部门正在协调解决。
据业主们称，嘉浩别墅全称为“嘉浩国际商住别墅城”，位于顺义区后沙峪镇西白辛庄，开发商为北京嘉浩房地产开发有限公司（下称嘉浩公司）。早在2002年，因农业银行北京市朝阳区支行起诉嘉浩公司并申请诉讼保全，市二中院查封了嘉浩公司名下的嘉浩别墅房屋。后在执行过程中，法院于2007年初将上述房屋进行了公开拍卖。当时，徐女士等5名业主通过参与竞拍，各自购得一套房产，后持市二中院的裁定书、协助执行书等司法文件，分别申请办理了房屋及土地证件，并于2010年期间取得了相应房屋的所有权证书及土地使用证。其中，一名业主在办理完手续后将房屋转让，买房人亦于2010年办理完毕房屋的全部证件。
5名业主称，今年9月，蹊跷的事情发生了，自称是北京裕顺通房地产开发有限公司（下称裕顺通公司）的人突然找到他们，称他们5位业主的房屋建在了裕顺通公司拥有使用权的土地上。徐女士说，他们起初不信，但对方确实拿出了一份国有土地使用证，发证日期为2011年8月9日，其中登记的土地使用权面积为37万余平方米。对方还称，公司已就此事向北京市政府申请行政复议。
针对此事，北京裕顺通房地产开发公司的孙经理表示，该公司是在法院执行一起借款合同纠纷案件中，通过以地抵债的形式，取得的土地使用证，并在此后不久才得知有几个业主手里也有土地证，他们对此也很不理解，并希望通过行政复议获得一个说法。
“同一块土地怎么会有两张权属不同的土地证呢？”徐女士等人向国土资源部等部门进行了反映，并于昨天到顺义区国土分局进行了咨询。
该局地籍科的张科长在接待业主时表示，确实出现了一地两证的情况，但强调给5位业主颁发的产权证和土地使用权证，是根据市二中院的协助执行通知书，而给裕顺通公司颁发的国有土地使用权证，也是根据另一家法院的协助执行通知书。目前，该局已向法院发函进行说明。
有业主问，国土分局在给5位业主颁发土地使用证后，为何没有将5套别墅占用的土地从整个土地的面积中扣除？张科长称，国土部门不可能在开发商卖完一套房后就重发一个土地证，而是在整个小区整体售完后，将开发商手里的大土地证收回。据张科长介绍，多个部门都接到了业主反映，已决定召开协调会。
