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太极集团希望政府回购土地落空
2011-12-03 00:16:29   来源:   评论:0 点击:

曲美下架风波后沉寂了近一年的太极集团于11月28日突然停牌,再度触动太极系重组猜想。不过,昨日太极集团公告称,根据涪陵区人民政府整体规划,本拟将公司位于涪陵区的土地进行回购,但因相关条件不成熟,决定中...

“曲美下架”风波后沉寂了近一年的太极集团于11月28日突然停牌,再度触动“太极系”重组猜想。不过,昨日太极集团公告称,根据涪陵区人民政府整体规划,本拟将公司位于涪陵区的土地进行回购,但因相关条件不成熟,决定中止该回购事项。

太极集团称,涪陵区政府回购土地是基于支持“千亿太极”规划的考虑,为太极集团配套优惠政策。昨日,一位接近太极集团的知情人士对《第一财经日报》表示,此次回购中止主要是政府的因素,太极集团方面则希望政府回购土地。

“在国家房地产调控力度较大的情况下,太极集团介入房地产开发的风险增大;而政府实施回购后,太极集团就不再介入该地块的开发。”该知情人士称,目前太极集团可用作商业的四千余亩土地资源都未启动房地产开发。

这意味着,在房地产大势不佳的情况下,太极集团原拟通过房地产扩展业务的规划受阻。去年,由于“西布曲明”(商品名“曲美”)召回事件,太极集团主营业务遭受重创。2010年财报显示,“因曲美事件影响,导致公司全年实现净利润-1.27亿元,比去年同期减少1.95亿元”。

正是在“曲美”事件爆发前后,太极集团宣称将阶段性介入房地产项目,资料显示,2010年9月,太极集团全资子公司重庆涪陵制药厂有限公司(下称“涪陵制药厂”)斥资近7亿元,整体吸收合并其另一家子公司重庆太极医药工业公司,后者主要拥有1085.82亩土地资产。与此同时,涪陵制药厂在经营范围中添加了“房地产开发”项目。

太极集团曾公开表示,上述举措是为了整合集团内部资源,盘活公司土地资源,并响应重庆涪陵区人民政府关于“退城进园”的整体工业产业规划。而仅仅一年时间,计划又生变数。

事实上,太极集团原拟在上述1085.82亩土地上建造的“南湖国际社区”,此前也曾存在争议。今年8月份有坊间传闻称,由于属于南湖绿地,该地块开发遭到市民反对,彼时区政府已在酝酿回购该部分土地。但太极集团内部人士对此予以否认。

一位房地产业内人士告诉记者,一般政府回购企业分两种情况,一种是类似于旧房动迁的拆迁,此种方式对企业有一定利好,拆迁价格也会较高;另一种则是出于企业对开发前景等方面存在不确定性,因此与政府协商回购,这样就很难说是否会产生利好。不过,上述太极集团知情人士称,政府如果回购,价格会参照市场价格,不会有大的出入。

目前,重组仍然是“太极系”发展的最大“看点”。“太极系”拥有三家上市公司,即太极集团、西南药业(600666.SH)和桐君阁(000591.SZ),存在资源浪费,重庆当地一家医药企业的副总告诉记者,重庆市最大的医药化工企业重庆化医控股(集团)公司也曾接触“太极系”,商议过资产整合并购等事宜。

“早在1998年和2001年太极集团收购桐君阁和西南药业之时就是希望谋求整合,太极集团的亮点在于中药领域,西南药业的亮点在于化学药和普药方面,而桐君阁的亮点在于OTC门店,三者合为一体是最佳的选择。”中投顾问医药行业研究员郭凡礼说。

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