新浪乐居讯 (编辑 吴传超) 9月15日，2011北京秋季房产会在中国国际贸易中心拉开大幕。调控未见松动，传统购房旺季“金九”被普遍认为“成色不足”，在这种局势下，行业内外对9月楼市有何反应呢？新浪乐居现场直击秋季房产会，为购房者带来一线资讯。
秋展会：京外项目占半壁江山 开发商“以价换量”
在秋季房产会，呈现两大特征。“外地项目进京、海外项目来中”成为一大特色，占据了房展会半壁江山。另外，小户型更受购房者关注。另外，开发商“以价换量”态势更为明显，打出各种优惠折扣努力吸引购房者驻足。
据新浪乐居了解，八月北京居民首次置业比重是89%，和今年二月份比提高了4.6个百分点，和去年四月份的政策出台前后相比提高14个百分点。
北京房协副秘书长陈志在房展会现场对新浪乐居表示，8月北京楼市从成交的户型上来看，仍然呈现的是两头热，中间冷的格局。“所谓两头热就是小户型和稍微大一些的，超大户型，比如说300以上，200以上的大户型的成交还是比较热络，中间的90到140平米之间的，主要是由于不大不小，房产的价值总量相对比较大，不太被追捧”。
北京四季房展组委会副总经理、北京四季地产研究院副院长郑向东对新浪乐居表示，短期内限购不会取消，信贷政策没有变化，加上市场供应方面比较充足，北京房地产市场稳中有降的趋势可能会维持到下半年甚至明年。
新浪乐居“乐动金秋”成秋展会亮点
在房展会新浪乐居展位，“乐动金秋”吸引了大量购房者关注咨询，成为此次房展会开幕首日一大亮点。
此次新浪乐居依托千万级媒体资源，启动贯穿整个金九银十的“乐动金秋·黄金秋收”大型置业活动，重磅推出婚房、教育、地铁三大主题置业家年华、万人超级看房团、万人电商团购和金秋置业黄金攻略等一系列的假日营销攻势，锁定京城100000主力刚需购房人群，撬动百亿购买力，吹响了房企以价换量的黄金秋收号角。
在乐居展位，一位购房者表现了浓厚的兴趣，他说，此次乐居的“婚房、教育、地铁三大主题置业家年华”正好覆盖了他的购房需求，也为广大购房者提供了一个全面了解北京楼市的窗口。
据了解，8月29日，新浪乐居发起的“乐动金秋·黄金秋收 全城购房超级风暴”登场以来， 标志着京城最大的历时两个多月的大型置业活动全面开启。此次活动，也吸引了众多开发商的热烈拥护和广泛参与，如中建玲珑山、西山壹号院、金茂府、孔雀城英国宫、龙TOWN、红木林、万科如园、东湖湾、招商嘉铭珑原、林肯公园、翼之城、远洋傲北等众多市场知名项目携手乐动金秋，共待金九银十置业季。
