周学军认为，目前果岭项目的尝试才刚进入网友预登记阶段，效果还不明显，细则也有待合作双方达成。而对于“网上购房”，周学军表示，买房是大宗商品交易，在没有充分了解房产的情况的时候，大多数人是不会盲目下单购买的，大宗商品的网络交易目前仍存在风险，“试想你是购房者，你要买一套房会不会直接下单、交钱，然后等快递送钥匙给你呢”。周学军认为，网络在目前还是要发挥其信息传递、召集、聚众的效果，真正通过网络进行交易短期内难成功，“毕竟买房一定要去现场去看的嘛”。
招商地产则表示，“这种网上卖房的方式能节约营销交易成本、宣传印刷品成本、购房者交通成本等，而且更加公开透明”，另外，网上买房尚属新鲜事物，能吸引广泛的关注，而招商果岭的市场定位为年轻白领人群，这部分人群对网上购物的认可程度和对新鲜事物的接受能力较高。
【微博意见】
深圳房地产律师刘子孺：
放不放在网上都只是形式，最重要的是价格要下来才行，只是炒作在网上销售有啥意义呢？
中联地产官方微博：
电商越玩越大了，深圳出了第一个敢吃螃蟹的开发商。不过最基本的问题，买房能不看采光么？能不实际考察环境么？
邵正正：
期待一下，看看开盘的时候这螃蟹究竟好不好吃。网上购房可以清晰地知道房产的具体售价，以及消费者能够冷静地考虑是否合适，这些其实是对开发商不太有利的因素。能够熟练的操作房产电商购买一定是年纪较轻的人群，应该不是每个盘都能开网上购买通道。
陶文杰：
大宗商品网上交易并非不可行。时代在前行，人们对网上购物接受度在增加，也许未来几年，新一代网民会把网上买房视为理所当然。向着未来布局，而非等大局已定了再去追赶。我想这是包括招商在内的众多品牌房企，踊跃尝试电商的重要原因。
石头里的森林：
真正的房产电商是一个系统，是网上看房、选房、买房的一个整体流程。如果只是网上炒作一番，其他都是网下执行的，那只是伪电商。
老生阿泰：
电商应用于地产，犹如应用于其他商务领域，正常，不要轻言奇迹。大宗不动产交易，对标的确认、发盘还盘、货款支付、风险规避等应有相应要求。技术层面保证是一方面，商业诚信和伦理的保证，更是不可或缺。
2011灵异事件：
销售方式的革命，一种新的服务产业，需要新的服务供应商配合，例如律师、中介，例如健全监管机制等，否则仅仅是平台，不能成为真正的渠道，仅仅是广告噱头，不能承载商用的责任，成败言之过早。
销售代表+电商人员“二对一”服务购房者
首个“网售新房”招商果岭：
-链接
招商果岭位于宝安中心的碧海片区，宝安大道与银田路交汇处，宝安沃尔玛旁，总占地面积4万平方米，总建筑面积约21万平方米。东北临宝安大道，东南临银田路，西临碧海湾公园和碧海湾高尔夫球场。其中包括4栋30层住宅楼、2栋34层住宅楼，户型涵盖53—126平方米2—3房，共有1686户。另外还有近万平方米商业街。
该项目9月10日已经开放营销中心，预计9月底开放样板房，10月底左右将开盘，主推65—130平方米中小户型，现正接受电话咨询登记。项目将分为两期销售，其中首期首批的464套单位将全部通过网上销售。
招商地产相关负责人告诉记者，此次招商和新浪乐居合作首次在深圳通过网上销售新房，在形式上所有464套房源的交易都会在网上完成，不过对于那些不上网的购房者，在传统的售楼处将会为每一个购房者提供一名销售代表和一名电商服务人员的组合，2对1提供专门服务。
到时，电商平台也会在售楼处设立，所有的房源都会公布在电商平台上，所有的交易也全部在同一个电商平台上完成，以保证所有信息的公平公开和对所有购房者的机会均等。
而对于价格，相关负责人透露，此次招商的价格将会非常“有诚意”，价格预计也会低于周边新开楼盘的均价。此外，项目首批提供的多为90平方米左右的三房两厅两卫单位，非常适合新婚夫妇首次置业，项目距离地铁西乡站步行约15分钟。
网上购房仍是形式
实为交易环节网络化
记者观察
40%，这是深圳通过网络渠道选择二手房的消费者比例，虽然这些消费者最终仍通过中介完成二手房交易，但这一比例却足以说明网络已深深走入房地产业，而事实上首先通过网络挑选一手房的购房者则更多，这也就是越来越多开发商有意“涉网”销售新房的原因。
在网络上，所有可售房源往往都可以按照区域、总价、户型、面积等多个限制词来进行搜索，很多房源还附有户型、室内环境、小区环境的照片，例如在某网站上多达数十万套房源，但购房者还是很容易把那些自己不会考虑的房源过滤掉。网络在其中的作用是通过技术代替了很多筛选的过程，使得房地产交易中多个步骤得以便捷完成，是促使房地产交易效率提高的一种手段。
而如今，网络对于房地产交易效率的提升有希望更进一步。试想，多年前人们还不知道网购购物为何物，而如今人们早已习惯用淘宝等网站选购生活中琳琅满目的各色商品，甚至诸如钻石、珠宝、黄金等原本人们惧怕交易风险的大宗商品也得以在网络上实现全程交易，照此速度发展，网上购房也显得理所当然，深圳第一个网购新房也就由此而出现。
网络购房与其他网络购物最大的不同就在于，房子不是标准化商品，它要受到地理位置、交通条件、物业管理等诸多复杂因素的影响，房屋本身的房型、户型、建筑材料、装修状况更是千差万别，而且即使与钻石、珠宝等昂贵产品相比，房子仍是金额数目非常大的商品，它可能是每个人人生当中最大的一笔消费，这也就是网上购房最大的障碍。
开发商和网商并未如此早地就试图冲破人们根深蒂固的购房习惯和观念。要注意到，今时今日深圳首试的网上购房其本质仍是具体交易环节的网络化，而并非房地产的网络全程交易，人们依然可以在看房选房环节中实地到达售楼处观察小区的环境和物业的现状，即使不上网依然有专员帮助购房者在网上完成交易，网络仍是交易环节的新技术平台，网络所完成的功能依然是提高房产交易的效率，而无法代替人们实地看房选房的过程。
注意到这种本质，也就大可不必畏惧网上购房。对于购房者，看房选房的过程仍可实地进行，之后的网上交易也全程有开发商方面提供指导和辅助，网络交易商品容易出现的欺诈等风险也被这种线上线下结合的方式所避免。从这点来说，人们可以欢迎网上购房时代的来临。
专题撰文 南方日报记者 曲广宁
乐动金秋13线大型看房团9月24日出发
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