新浪乐居讯 (编辑 刘怡譞) 根据北京市房地产交易管理网数据显示2011年10月首周(10月3日—10月9日)，北京市新建商品房成交总套数1585套，与上周(9月26日—10月2日)成交2483套相比减少了898套，环比下跌36.2%。商品房成交总面积150491平米，较上周商品房成交总面积319605平米减少169114平米，环比下跌53%。
其中本周商品住宅成交总套数1029套，较上周1352套减少323套，环比下跌23.9%。商品住宅成交总面积114664平米，较上周成交总面积166615平米，环比下跌31.2%。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，上周北京楼市成交量的大幅萎缩，一方面是由于受十一黄金周消费者外出度假旅游影响，另一方面，虽然目前房价有所回落，但是下调幅度有限，并未达到大部分购房人的心理价位，同时，10月份将有30个左右的新盘计划入市，其中不乏低价入市楼盘，这也使得部分购房者在国庆期间选择了观望等待，从而影响了上周的楼市成交。
胡景晖表示，随着新房市场的降价，二手住宅的价格也出现了明显的回落，不仅在昌平、通州等远郊区县房价出现了明显下调，就连一向被认为北京房价最坚挺的海淀区二手学区房近期价格也呈现出明显的下降趋势。所以，如果10月份北京的新房和二手房价格能够继续回落，那么积蓄已久的购房需求有望在10月中下旬逐步释放， 9月下旬开始的楼市成交回暖势头将有望继续。
