本报讯（记者桂瑰）土地交易市场难掩“冷清”，昨天出让的房山、密云两地块均未进入现场竞价阶段，无奈以网上的最高报价成交。其中，房山区青龙湖水库北库二期项目用地成交楼面价甚至低于今年3月9日成交的房山区青龙湖水库北库一期项目用地。业内人士认为，临近年底，开发商的资金链更为紧张，成交楼面价不断走低实属正常。
于昨天出让的房山区青龙湖水库北库二期项目用地因用地性质为C25旅游业用地、S3社会停车场库用地而鲜有企业关注，该宗地的体量比一期项目略大，建筑规模为5.66万平方米，挂牌出让起始价为1.87亿元。截至网上报价结束时间，只有北京星华智本投资有限公司一家企业报价，该宗地最终以网上最高报价，也就是出让起始价出让，折合成交楼面价约为3302元/平方米，低于之前出让的一期项目用地的成交楼面价。
据记者了解，今年3月9日，房山区青龙湖水库北库一期项目用地以1.94亿元的价格被北京青田房地产经纪有限公司和林新武联合体拿下，该宗地的建筑规模为5.14万平方米，折合楼面价3777元/平方米。
据悉，该宗地的“地主”北京星华智本投资有限公司是一家新型产业投资运营集团，在该公司的官方网站上，记者看到，今年8月11日，该公司与北京房山区政府签署合作框架协议，在签约仪式上，该公司总裁吴伟鸿表示，为配合房山产业转型，推动实现房山区“三化两区”的战略目标，公司将在未来3-5年内投资60亿-80亿元，在房山区的西潞、青龙湖、长阳等区域投资商贸流通产业、旅游文化产业以及葡萄酒产业，推动房山区经济的发展。而此宗地正是位于青龙湖的旅游用地。
此外，昨天出让的密云县密云镇西滨河派出所北侧新城0203街区0103北侧地块办公用地项目成交楼面价仅为790元/平方米，北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为，该宗地的成交价格仅为445万元，创造了经营性地块从2008年来的最低值，而楼面价更是只有790元，更是相当于工业地块的价格，创造如此低价的主要原因是这一地块的特定使用属性。公开的资料显示，该宗地是一宗非市属办公用地，偏远的位置、办公的用地性质再加上体量较小拉低了该宗地的成交价格。
