新浪乐居讯 (编辑 吴传超) 据了解，北京大兴亦庄区域部分楼盘近来二手房源供应迅速增加，比原来激增了10倍左右，一二手房供应同步叠加，或将再度加剧房价下行压力。
亦庄出现业主甩卖房源
“以前一周也就2到3套挂牌房源，这周竟然一下出现30多套，超过以往的10倍。”亦庄北区域21世纪不动产门店经纪人小徐告诉新浪乐居，挂牌量增长如此迅猛同城315诚信网产经，她从业以来也是第一次看到。
据了解，亦庄区域这一批超量供应由两部分组成，一部分属于新盘放量。因某开发商资金链紧张，债务沉重，加之产生法律纠纷，目前有一部分尾盘经法院裁决用于拍卖抵债。另外一部分房源属于二手房业主短时集中挂牌。据了解，该区域可能有一些拥有多套房源的业主集体甩卖所致。
房地产供应量增加，绝非亦庄一个区域。新房方面，据统计，10月北京市计划开盘项目32个，同比增加了12个，包括金隅翡丽等14个纯新盘，以及新华联运河湾、金色漫香郡等18个老项目后期。
房价下行压力加大
挂牌量在迅速增加，购房需求却在下降，随着天平不断向买方市场倾斜，北京房价的下行压力正在不断加大。以亦庄区域为例，这里的房价3个月内下降了8.6%。据21世纪不动产亦庄区域门店讲，以一品亦庄为例，6、7月份，亦庄区域二手房平均价格约为230万元，如今挂牌价格已下降到210万，仍然乏人问津。在该区域另外一个楼盘新康家园，7月份时，均价在215万元，如今已下降到190万左右。“上半年的时候，房价只是微微松动，进入下半年，周围区域都感觉价格明显降下来了。”店内负责人表示，“8、9月份时降幅尤其明显。”
21世纪不动产高级分析师粟日认为，供应量增加与成交量的低迷是价格下降的先决条件，对于刚需主导的中低端楼盘，郊区楼盘尤为如此。北京市房价降幅将会继续扩大，其中郊区降幅可能更加明显。
