■赵莹莹/文
编者按：
提起保障房，许多“三世同堂”的北京人，都会眼前一亮。这几年，在北京的三环、四环、五环，一幢幢明亮的保障房项目拔地而起，让买不起商品房的工薪家庭圆了“安居梦”，也为更多等待申请的家庭留下了希望和憧憬。每当有一个保障房项目进入配租或配售，就有住户在网上争相晒照片。
2011年，北京市计划建设、收购各类政策性住房20万套，其中约100万平方米、十几个公租房项目。到9月底，20万套计划任务已全部开工，第四季度要展开大规模配租配售。
那么，城内拔地而起的保障房项目，究竟是如何建成的？和富丽堂皇的商品房相比，外观简约的保障房的质量如何保证？从提出申请到通过审核，究竟有哪些“幕后”英雄在为大伙儿奔波？接连四天，记者走访了从建筑工人到审核员的一线工人，观察、记录保障房从建到审的各个环节。
现场故事
“老把式”桑永志
切钢筋，每天一切八小时
在昌平回龙观西二旗北路的一个拐角，有片不起眼的定向安置房工地。天晴的日子，从满是泥土的小路走过，一不小心，就会被路边的泥坑溅一身泥点子。住总万科金域华府的限价商品房项目，就在这个工地的一角。这个包含了1179套房源的六栋28层住宅楼，过段日子就要启动配售，明年年底交房入住。为了保证工程质量，每天，约600名建筑工人在工地里热火朝天地干着。
见到桑永志的时候，正好是下午两点钟，他正撸起袖子“战斗”——切割钢筋。进入秋季，早晚温差大，衣服也得时添时脱。
桑永志和另外一个工人合力，从地上的钢筋堆里抽出三根长达12米的钢筋，整齐地码放在机器的切割口；用皮尺量出1.2米的距离，点上标记，作为标准段的长度；最后，一边传送一边切割，每根截出整齐的10段，垒放成一小堆后再传递给下一个工序的同伴。
看着很简单的活儿，只要心细、谨慎即可，但持续切割了半小时后，汗珠就从桑永志的额头上密密地往下滑。因多年日晒而变得黝黑的脸上，在初秋午后的阳光下，折射出一圈光芒。
“工程里施工，都是定岗到人。像我进入这个工地，被分配到的工作就是切割钢筋，每天一切就是八小时。”桑永志指了指对面已经建到九层的住宅楼说，钢筋是造房子的最基础材料，这些拔地而起的大楼，都得靠这些看似不起眼的一截截钢筋。
“老桑在我们这儿是‘老把式’了，随便点个活儿，他都能做得很麻利。”金域华府工地的项目经理梁军在一旁插话道。
因为年龄大、经验多，桑永志一直被工友们亲切地称呼为“老桑”。老桑告诉记者，从河南安阳老家出来后，他在北京已经做了20年的建筑工人，一直跟着住总的施工队做。北京城里如今喊得上名字的一些房子，如亚运村的欧陆经典、东坝的奥林匹克花园，都有他的汗水和心血。
“几十个项目做下来，工程施工中的每道工序，我都很熟了，项目经理指哪儿，我就能打哪儿，绝对干得利索漂亮。”听见别人夸他，老桑骄傲地咧开嘴笑了。
百姓疑虑：会不会偷工减料？
一道工序就有10个人
进入金域华府的项目工地，除了四周正在建设中的六栋限价商品房外，首先映入眼帘的，就是工地最前方的“钢筋加工厂”，也就是老桑每天“战斗”的最前线。
记者在现场看到，仅仅是钢筋加工这一道工序，加工厂里就划分出了三个子程序，共10个工人。第一步，把巨型钢筋切割成1.2米的小段；第二步，把截断的钢筋放到箍筋弯曲机上，将其弯曲成环形；第三步，把成型钢筋码放整齐，绑扎成堆，等待塔吊吊到工程上。
“光是弯曲钢筋，就有不少讲究，大大小小分几十种尺寸，用在不同的户型结构上。像这个，就是170毫米×470毫米×170毫米。”老桑指着隔壁的一位小工友，他按照丈量好的三段尺寸，把1.2米的钢筋在弯曲机上折了三下，短短一分钟，一个环形的钢筋圈便成型了。
在钢筋加工厂的大棚子下，记者看到了一块标明“钢筋加工样板”的大木板，上面列出了最基本的八种样板尺寸。“这是给工人们的最基础参照。但其实，大家对于各种尺寸早已烂熟于心。”梁军表示。
关键技术岗位用的都是“老把式”
在建筑行业，大家伙儿都知道，一旦工程开工，除非遭遇狂风暴雪等恶劣天气，否则施工工地总是24小时不停工的。
就在老桑和工友们风风火火地切割、码放钢筋时，工地的其他场地里，工人们也都热闹地干着。钢筋班组的钢筋工人，从地面的简易楼梯爬上施工建筑，把成型的钢筋绑扎固定；位处二三十米高的塔吊里的塔司，把一块块重达1吨的钢模，一点点儿吊到楼层的特定位置；大模板工则接着把钢模上的每个螺丝安装拧紧，让钢模就位；让专业质检组则在各个楼栋间穿行，验收每一道工序的质量，不过关不让进入下一步。
最后，到了下午4点多钟，混凝土工人也纷纷上岗，把搅拌好的混凝土浇筑到钢模中，等待12个小时后混凝土凝结成块。
“温度过高的情况下，不适宜混凝土的浇筑。所以，混凝土班组的工人，一般都是在太阳变弱后才开始作业。”梁军告诉记者，别看工地规模不算大，可各工种的建筑工人加起来就有600名，以一栋楼为一个单位，每个单位有100来人。其中像大模板工这样的复杂工种，一个班组就有35人，而像“塔司”这种关键的技术岗位，更是都用的“老把式”，工作经验至少都在10年以上。
“华府的保障房项目，是去年12月份正式开工，到现在已经干了十个月了。大家还得团结在一起，认真地把剩下的一年多时间做好。”
百姓疑虑：会不会价低质次？
门窗穿“雨衣” 用工多两倍
“和普通商品房比，保障房确实利润比较低。所以，不少老百姓会担心，利润低，是不是就意味着开发商在保障房建设中，会偷工减料、马马虎虎？其实不会。在北京万科公司，我们对于工程质量的监控，从来不分保障房和商品房，都是统一思路、统一标准，甚至是有些环节，因为不像商品房那样可以直接复制经验，我们要做更多的尝试、花更多的心思。”刚一见面，对于记者“保障房是否会钱少质量就差点”的担心，北京万科工程管理部经理陈骁用“价低质不次”做了回答。
他给记者举了一个例子：就拿金域华府项目的窗户来说吧，在施工的时候，我们会先在窗户周边的副框上，包裹一层防水卷材，就像是先给门窗穿了一件“雨衣”；接着，我们再涂一层JS防水涂料，最后是一层密封胶。这样三层下来，窗户的防水性能就会很高。就是市场上一般的商品房项目，可能也做不到三道工序，而光是第一层“雨衣”，用工数量上就得多出两倍。
陈骁介绍，在金域华府的保障房施工中同城315诚信网产经，北京万科使用了“三重保险”：实测实量、专项检查、安全巡检。所谓实测实量，就是从墙面平整度、垂直度等房间的各种尺寸，去实地测量，再打平均分，以确保工程建设中没有遗留死角。专项检查，就是对混凝土、钢筋、卫生间防水等每个专项，进行针对性的检查。而安全巡检，则是由专家领头的巡检小组完成，北京公司每月检查一次，集团公司每季度检查一次。
“您看，截至上周末，根据检查回来的实测实量数据，金域华府保障房项目的合格率达到了98.75%，而国家要求的一般项目合格率只有80%。从80%到98%，这18%的提升，可需要耗费成倍的精力。”
装修“多选一” 自己先体验
不仅在工程建设中精工制作，最让记者印象深刻的，就是正在建设中的金域华府限价商品房和半步桥公租房项目施行的精装样板间“多选一”挑选方案。
“相比于大户型的商品房，保障房，相对户型面积较小。如何在紧凑的空间中让住户的使用最舒适？为解决这个问题，我们就使用了‘多选一’方案，每个户型先做出三到四套样板间，然后由我们自己去体验、尝试，最后再挑选出一套最好的，将其介绍给住户。”
在样板间的方案上，记者看到，入户门是朝内开还是朝外开，厨房的燃气管道是放在中间还是两边，微波炉的插口是在墙角还是中间，客厅的配饰是哪种颜色……各种甚至连住户自己都不会想得特别仔细的问题，都成了考虑事项。
而对于每套样板间的调查，项目部不仅会让自己的员工“身先士卒”，包括客服部、品牌部、销售部等各个部门的同事，都会被请来，填一份征询意见表。“开放式的问卷，大家均可根据自己的习惯和喜好，去体验样板间。遇到不方便的地方，拍张照片，写上理由，就可以交给我们。”陈骁表示，无论上级下级，有意见就可以提。因为，在老百姓住上安心房的目标前，一切细节都不含糊。王溦摄
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