中国质检网（记者 白战林）“买一层送一层”……北京数个楼盘促销都打出了“买房赠面积”的旗号，表面上看是开发商“出血”让购房人得了实惠，可记者调查发现，开发商卖房送面积的模式不但涉嫌违规，获赠面积的购房人更可能吃了哑巴亏。

　　由于违反建设规划要求，LOFT如今成了开发商比较忌讳的提法，一些精明的开发商干脆将其纳入了“买房赠面积”的范畴。记者调查发现，北京朝阳区的丽都壹号楼盘部分户型层高4.85米，该楼盘的房产证标注面积只是底层的面积，上面的挑高层是赠送的，如果按双层计算单价能比周边楼盘便宜不少。

　　记者致电该楼盘售楼处得知，所谓“买一赠一”，其实就是LOFT户型，每套240万起，销售人员的说法却极为“打动”人，虽然均价是36000元，但因LOFT户型挑高，加盖一层后上下使用面积就能按两倍计算，单价不就降低到1.8万元。

　　据了解，按照北京市《容积率指标计算规则》，当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，建筑面积的计算值就要按2倍计算。为了减低成本，目前很多在售的LOFT项目一律将层高卡在4.8米。

　　北京市规委相关负责人表示，“实为两层却当一层卖”的违规LOFT户型，突破规划指标、擅自增加建筑面积的设计不仅违反合同，建成后更属于违法建筑。