权威报告：房价有望环比直降20% 调控可能将松动 _
2011-11-22 11:37:18   来源：   评论：0 点击：

　　随着统计局发布的10月70个大中城市住宅销售价格变动数据，业内分析人士纷纷表示，房价“拐点”初步确立。

　　而近期由中国人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》显然更为激进：报告预测，要使明年经济增速不跌破9%，地方财政和宏观经济就都难以忍受房价出现回落20%的情形。更进一步的，最早在明年二季度，将会出现地方政府“暗度陈仓”、弱化调控的可能；而到了三季度，中央政府则会开始放松限贷政策、进而限购令将逐步松动。

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• 、中海外、绿城等多家龙头房企的竣工面积都远远小于其年初的计划量。而申银万国研报中更进一步指出，房企开工和投资在明年二季度将达到底部。那么，明年房价会不会因为投资开发不足，而导致供给稀缺、进而推升房价反弹的情形？

  　　就此，杨现领表示，房价大幅反弹不太可能出现。一方面，今年高企的商品房库存量，大约需要15个月的时间才能消化，这就为明年的住宅供给提供了有力的保障；除此之外，政府将会加大保障房的竣工力度，进而一部分保障房入市会增加普通住宅的供给。

  　　而人大经济学副院长刘元春在采访的最后表示，一旦房价下调20%，相当一部分房地产开发商将会在这一场调控中“元气大伤”。

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