上海：二手房降价 单价最高跌15%
金九银十的季节过去了，对于房地产行业来说，9月和10月，没有成为行业上升的拐点，相反，冷淡的行情背后，酝酿的却是降价潮，而且进入11月份，降价的行情是愈演愈烈，我们的记者在上海调查发现，随着9月10月上海一手房局部个案出现“跳水”行情，现在上海的二手房成交量和单价也在持续下滑的情况，其中上海的大户型房源降价幅度高达15%左右。
- 房地产有限公司金域缇香职业顾问陆宇宁告诉记者，之前我们在九月份的推出的是一号楼和七号楼，总共是225套，之前的价格是九千四百块钱到一万三千多。
深圳：中小开发商未雨绸缪提前降价
在深圳楼市里调查的时候，我们的记者还发现一个这样的现象，在这一轮的降价潮中，深圳举起降价大旗的，很多都是中小开发商，在万科、招商这些大的开发商还没有明显降价的时候，他们是未雨绸缪，提前祭起了降价的大旗。
采访中，一家房产公司的工作人员告诉记者，他们公司早在今年五六月份就预见到房地产市场将遭遇寒冬，所以及早就制定了应对措施，那就是及时调整价格。
深圳市花半里投资控股股份有限公司营销策划部经理
陈勇告诉记者，这当中整个一个公司，考虑到如果在市场当中，十月份我开始对外发售的时候，如果在市场环境下，其他楼盘继续恶化的时候，我们将做根本性的调整，实际上是有准备的，谈到说有没有影响，肯定说相互之间有影响，但是现今的消费者他越来越清晰自己，去买一个什么样的产品，这么一个环境，所有消费者看得很清楚，只要做对比就好了。
记者在采访中发现，在这几个楼盘的购买者几乎都是刚性需求者，大家对目前的房价还比较满意。
深圳招商果岭购房者刘先生妻子告诉记者，因为之前价格还是比较高的，就是说暂时没考虑，各方面的负担挺重的，现在一系列的政策出台以后，价格降了一些可以考虑出手，如果有合适的，可以买。
深圳招商果岭一位购房者告诉记者，同区域的话，这个楼盘我感觉还是比较合理。
根据深圳房地产信息网提供的数据显示，十月份深圳新房成交均价为19071元煤平米，环比下降4.5%，同比下降11.4%。地产中介人员告诉记者，这次一手楼盘的降价，对二手楼的价格也产生了不小的冲击。
深圳美联物业宝安A区区域经理周贵斌告诉记者，招商果岭这次的价格，对本片区的影响还会比较大，据我了解富通蟠龙居原来有套房大概在一百四十八万左右，现在业主愿意降到一百三十八万。
开发商不堪重压 北京产交所房企挂牌量增长近一倍
虽然消费者最关注的是房地产的价格，但市场上的一些其他动向，消费者也应该高度注意，在上海，北京，深圳这三个一线城市楼市价格出现松动迹象之后，有一些开发商已经撑不下去了，他们选择的是直接卖掉公司，套现离场，我们的记者就在北京产权交易所了解到，最近挂牌出售房地产企业股权和项目都出现了井喷。
今年1到10月北京产权交易所共成交房地产股权类项目75宗，总成交金额达到70.11亿元，而从8月开始房地产挂牌项目开始呈现井喷现象。仅9月和10月两个月房地产的项目挂牌总金额就达到了50.34亿元，居各行业之首。其中单笔最高挂牌金额达到18亿元，10亿左右的也有多。
北京产权交易所董事长熊焰告诉记者，(房地产成交量今年)大概增长了翻一倍左右吧，去年在我的印象中全年是4 、50个亿，今年我估计全年应该会冲击到100个亿以上。
记者了解到，今年房地产企业挂牌量激增的重要原因之一就是大批央企从房地产行业的退出，根据国资委的要求，去年已经有14家央企退出房地产行业，今年预计会有20家左右央企开始逐步推出房地产。在近期北京产权交易所所挂牌的项目中记者看到，很多挂牌企业也都有央企背景。
北京产权交易所董事长熊焰告诉记者，国务院国资委的要求已经两三年了，这已经到了最后的收尾期、考核期了，另外一些民营的中小的房地产企业实际上是资金链崩的太紧了撑不住了，与其彻底跌下来再卖还不如现在尽快把它卖掉。
同时专家也预计随着国家房地产宏观政策的的逐步从严，越来越多的开发商资金链都会出现紧张或断裂的情况，未来半年内可能还会有越来越多的房地产企业选择卖掉公司。
相关热词搜索：
上一篇：这一次房价拐点真的逼近了吗？ _
下一篇：尚福林转任银监会 城商行斡旋IPO _
收藏
