本周，浙江 、恒大等在内的各大开发商，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%，降价范围遍及华东、华南到华北区域，不管是一线还是二线城市，品牌商品房都是降声一片。北京通州等地更是出现了久违的“低于13000元/平米”的商品房。报道提到，房地产大佬们集体降价以求自保的原因，正是持续加力的楼市调控让他们开始扛不住了。可为楼市调控持续发力佐证的一条消息是，珠海发出全国首个双限令——不仅限购，而且主城区新入市商品房的售价也被设置了上限。
潘石屹曾说开发商要做“猪坚强”，现在，还有多少开发商愿意在调控压力下跟宋卫平一样不肯降价，恐怕要打个大大的问号了。楼市调控是场艰苦的拉锯战，2005年、2008年的两次调控之所以无果而终，很大程度上是因为政策没能持续发力。当然，这里面还有一个很重要的原因，即一些开发商导演的房价假摔，加快了调控政策的松动。目前来看，这一轮的宏观调控已经成效初显，且并无任何松动的迹象，因此有理由相信，开发商们面临资金困境，是有相当的可信度的。但房地产大佬们集体降级是不是又一次的假摔，现在还不好判定，至少，还有绿城这样的行业大腕有底气说“就是不降价”，可见，调控还没有把开发商们逼到除了降价别无选择的地步。
绿城的破产传闻和房地产大佬集体降价，令很多人乐观了起来，他们认为，明年年初，真正的房价拐点就将到来。这样的乐观要不得，不要忘了，前两次的楼市调控，就是在“拐点已到”的欢呼声中沦为空调的。
这一次，房价拐点是不是真的来了，恐怕还需要多花点耐心和时间来看清楚，在局势彻底明朗之前，调控当然绝不能有丝毫松懈。如果开发商果如潘石屹所说要做“猪坚强”，那么，本轮调控就必须做更强大的“猪刚强”才行。
