编者按：楼市调控深入，市场持续低迷。量价齐跌、业主退房、中介倒闭、房企退出，一时间“拐点论”此起彼伏，各种复杂情绪交织，楼市大变局已拉开序幕。“冬眠”中的楼市将走向何方？企业又将何去何从？中新网房产频道推出“透析大变局”系列报道，试图展现楼市众生相，深度剖析地产走势，还原市场最真实的面貌。
近日，位于南六环外的龙湖时代天街以11800元/平方米的起价正式开盘对外销售，而该项目的成本价约为14000元/平方米。此前 )认为，目前地方融资平台的债务高筑，一些重点项目建设又陷入缺钱的困境的时候，民众极为担心房地产调控又会暗度陈仓，使得房价再次暴涨。
马光远表示，要防止出现这种悲剧的关键，应该从房地产一系列制度的改革和完善着手，在土地制度、税收制度和防止房地产暴利的制度建设方面形成完善的制度体系，避免再次进入调控下跌，不调控又反弹的恶性循环的周期。
在“房价拐点”的问题上，同样不乏持乐观态度的人士。张大伟表示，万科、龙湖两大品牌开发商零利润入市的行为标志着楼市拐点的真正到来，对周边项目影响颇大，年底前房价将有望进一步降低。
业内预计，全国房价大面积停涨回落的趋势越来越明显，房企全年业绩减速已成定局，楼市拐点已经出现。
