中国人民银行(以下简称“央行”)调查统计司在11月底召集了由中国银监会统计部、10家商业银行风险管理部门人员以及3所大学的专家学者和中房驰昊公司代表参与的“房地产金融风险管理”座谈会。央行在周五发布的会议简报中称，房价拐点已初现端倪，并援引部分商业银行和房企的发言称，其能够承受房价下跌20%到30%带来的冲击，但担忧房价下跌带来的恐慌性抛售和连锁反应。
这恰与银监会于11月中旬发布的《。”一业内人士说道，“实施预售资金监管意味着在开发商已被收紧贷款的环境下，必将影响其资金运用、资金走向和现金流平衡策略。如果政策调整持续，或将促使资金链相对紧张的开发商加快推盘销售，在短期内增加市场供应。”
多城市限购令月内到期
随着房地产调控的逐步深入，部分城市房价开始出现明显松动，房价下行拐点基本明确。作为此轮房地产调控政策中效果最显著的一剂猛药，部分城市的限购政策将在今年年底到期。
根据此前全国各地的限购政策来看，包括厦门、福州、海口、青岛、石家庄、合肥、中山、苏州等城市在颁布“限购令”时都曾明确，12月31日为限购政策执行的“有效期限”。
这些限购令即将到期的城市，当地政府至今尚未对明年限购是否继续执行明确表态。青岛市相关部门负责人曾表示，限购政策到期后是否延展，需视国家宏观政策而定。石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人也称，石家庄“限购令”截止时间暂时定为今年12月31日，并不是说12月31日一到，该政策就完全取消，到时要根据国家政策与市场变化情况综合考虑，确定“限购令”是否需要延期。
业内人士普遍认为，年底部分城市的“限购令”到期后，明年仍将继续执行。比如合肥学院房地产研究所主任凌斌就认为，从目前的市场情况来看，合肥的限购令明年仍会继续执行，但限贷政策可能会放松。
在房价迎来拐点之际，各地的土地出让计划频现流标。有迹象显示，已有部分地方政府开始有所行动。比如，杭州经济开发区近期出台文件，提出对经济开发区企业员工首套购房发放补贴；重庆重提购房退税，强调对首次置业补贴；北京下调土地竞买保证金并放宽交款时限，并放松土地出让中关于保障房的配建条件等。不过，目前地方政府的松绑基本上没有触碰限购与限贷的调控红线。
在此之前，已有广东佛山和四川成都两处地方政府“试水”调控红线而宣告失败的案例。
