【中国经营网综合报道】温州楼市一夜之间提前入冬，成交十分惨淡，12日温州市共计网签成交房产11套，成交建筑面积1914.43平方米，其中成交住宅项目7套，成交建筑面积1200.85平方米。
温州楼市惨淡
这座城市车水马龙，数不清的豪车在街头奔驰，这里的房价早已逼平北上广。但温州楼市最近的成绩表已经不仅仅是难看了。
一夜降温似乎是从去年10月份调控开始的同城315诚信网产经，温州市房产登记中心数据显示，去年10月，温州市区二手房成交量从9月份的1977套，暴跌至1185套，下降幅度超过40%。
在最近的9月，温州住宅平均价格为16125元/平方米，环比下降，跌幅为0.57%。这也是2011年以来继7月份后第二次出现下跌。
据《温州日报》报道，温州市房屋登记中心的数据显示，今年第二季度，市区二手房交易量更比一季度大幅下降，4月份仅成交614套，5月份成交624套，6月份成交561套，季度总成交套数下降了35%。
第三季度的最新统计数据显示，温州市区二手房月度交易量均未突破600套。不好的消息接踵而来，温州市房管局网上售房系统显示，截至10月11日，温州市共出现170套退购房源(不含瑞安)，退购房源数量达近几年来的高位。
在温州当地的媒体上，每天都有整版的房产信息广告，不少二手房甚至以房东血本价出售的广告语来吸引注意。
这些亟待抛售的楼盘背后，很多都是房东手头资金紧缺，临时周转困难，只有通过抛售房产来解决问题。
温州投资客集体大逃亡
据第一财经日报消息，自温州民间借贷危机曝光以来，近日，在二手房搜索网站安居客上，温州客缺钱急抛、温州老板跳水价、温州客急抛套现等甚至已成为许多挂牌出售房源的招牌字眼。从沪上多家知名中介了解到，近期温州客急抛房的降价幅度大多达到10%以上，并且，多数业主表示若客户诚心购买，仍有进一步的议价空间。
德佑地产紫云店经理张麟第一次接到李老板的抛盘委托，是在今年9月。据介绍，李老板在其门店挂牌的7套房产中，4套位于新湖明珠城、1套位于嘉定、另两套则位于浦东。
张麟透露，前几年玩资金风生水起的李老板在2009年底时购入上述房产并持有至今。然而同城315诚信网产经，近来由于温州民间借贷隐现崩盘征兆，部分民营企业资金链断裂，负债累累，李老板的公司亦不能幸免。
由于当初买房时贷了七八成的房贷，巨大的还款压力加上近期资金链紧张，在上海拥有10余套房产的李老板，最终决定马上将7套手续齐全的房产抛售。除此之外，由于部分房产是用别人的名字购买，他决定在办好相关手续后，再将在上海的房产清仓。张麟称，李老板挂牌的房产，多是位于小区中心地带的高层优质房源。李老板现在的挂牌价就只要31000元/平方米，并且可能还有进一步的议价空间。
从沪上一家知名机构获得的数据显示，新湖明珠城近期大部分成交房源的成交价约在35000~37000元/平方米。粗略估算，李老板挂牌的房源，确实都有至少一成以上的降幅。
越来越多的迹象显示，温州投资客开始从上海集体逃亡。汉宇地产松江大学城分行的李经理透露，浙江温州等地投资客抛售的现象在7、8月份已出现，近期也还时有发生。国庆长假期间，他还接待了一位急于抛房的温州房东，一套保利西子湾的两房，开价同样比市场价低了10%。
除了松江新城之外，洋泾、金外滩、古北等板块也出现了类似的情况。德佑地产金外滩店经理廖敏表示，近期来挂牌卖方的温州客特别多。汉宇地产浦东区域张杨分行经理蒋船君亦告诉记者，其负责的板块，近期二手房挂牌中，温州客占了20%以上。
