“收购信托兑付出问题，但是资产包良性的房地产信托计划，价格面议。”已经有第三方瞅准了或有兑付危机的房地产信托项目。
虽然业内对房价真摔还是假降还争论不已，但是由于房地产市场调控导致的部分房地产项目成交量和成交价格的下降已经伤及房地产信托产品。而由于部分房地产信托正面临着时点兑付的考验，因此，对于已经出现兑付危机的房地产信托项目，房地产基金、大型地产商以及其他信托公司都在寻觅机会，跃跃欲试。
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接盘资产包较好的房地产信托产品也是很有可能的。”分析人士指出。
除了私募房地产基金，银行以及资产管理公司更可能是房地产信托接盘的“潜力股”。
“虽然房地产市场的调控一直在持续，但是近期浙江地区银行存准率下降或许传达了明年信贷政策可能会相对宽松的一个信号，或许到时候，银行会通过开发贷的方式来‘接盘’信托公司急于出手的房地产信托项目。”普益财富信托分析师范杰对本报记者表示。
除了银行渠道，消息人士指出，四大AMC今年也或多或少的参与“回收”房地产信托的计划，据消息人士透露，今年被四大AMC消化的房地产信托项目比前几年只多不少。
接盘信托基金成败取决于市场？
而对于未来或将出现的部分房地产信托出现兑付风险的可能，亦有业内人士看中了其中的商机。即由信托公司成立房地产接盘基金，利用自有资金或者集合资金去接手房地产信托中因为资金暂时短缺出现困难的好的房地产项目。只是这一类产品能否成功募集或许还需要市场来说话。
今年四川信托发行的“青岛凯悦特定资产收益权投资集合资金信托计划”项目便是一个典型的由“圈内”对倒房地产项目的典型。而据笔者了解，虽然属于对倒的资产，但是四川信托销售人员对该款产品的风控措施还是比较有信心。
只是这样一款产品，并没有得到市场的接受，最后川信被迫取消了该产品的发行。“像是地产接盘基金这样的产品，从房地产商和信托公司的角度上讲是有需求的，但是能不能真的发出去，还是要看投资者接不接受。”范杰表示。
而且，该类产品就算成立也只能是房地产调控这一特殊时点下的产物，也只能是信托公司的短线产品，分析人士指出。
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