海通证券(600837,股吧)分析师涂力磊、谢盐9月28日发布《房地产行业9月月报》，给予维持该行业“增持”的投资评级，认为目前房地产行业虽然增速后期面临放缓，但行业形势却好于2008年。主要原因在于2011年初，开发商已经对调控做好了充分准备。此外，目前行业预收账款属近5年最高，可基本锁定未来两年20%左右业绩增长。房价方面已开始松动，后期政策加码必要性在下降。
研报建议，自下而上选股，从“销售确定性”和“业绩承诺”中寻求安全性。而销售的确定性将带来股价的安全性。建议后阶段规避销售不达标企业的同时，利用市场下行战略性布局有望受益于市场调整的龙头个股，如万科A、保利地产(600048,股吧)；同时关注具备业绩承诺、市场调整结束后具备估值优势的地产重组个股。
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