■中国房地产报记者 王蕾 北京报道
1989年，法国蓝精灵主题公园建成开放。由于缺乏人气，只开了两季便关门大吉。如今，漂洋过海来到中国，其是会成为快乐的小精灵，还是会“客死他乡”，目前仍是一个大大的问号。
一场精灵盛宴，有可能沦为一次噱头。
2010年6月，成都中欧经济发展建设有限公司(以下简称“中欧建设”)与蓝精灵集团签署了一个重大的合作协议，计划斥资200亿元，在成都打造一个占地近5000亩的蓝精灵主题公园及其动漫产业城，在3～5年内建成开放。
消息一出，舆论哗然，成都以及喜欢蓝精灵的人们开始翘首以盼。
然而，时隔一年之后，这一主题公园不仅进展缓慢，且迷雾重重：成都市委宣传部、外宣办、发改委、旅游局等相关职能部门及房地产业人士对这一项目知之甚少，选址也一时成谜。
而中欧建设最近又牵扯进了一场官司，其合作伙伴——天津泰达建设集团已在成都市中级人民法院立案，决定结束彼此的合作关系。
面对种种猜测和疑问，中欧建设董事长李悠涵仅表示一切都在推进中，“蓝精灵主题公园的地址就在成都的东部”。
与泰达建设无关
“我们已拿下了蓝精灵在中国地区的开发权及其系列品牌在中国地区的运营权。”李悠涵说，公司未来几年的重心将主要放在这一主题公园上。
蓝精灵诞生于1958年，由布鲁塞尔漫画家皮埃尔口库利福德(Pierre Culliford)创作。1981年，美国动画工作室Hanna-Barbera制作了美国版蓝精灵卡通片，获得了艾美奖。此后，蓝精灵的形象享誉全球。1989年法国蓝精灵主题公园建成开放。但由于缺乏人气，只开了两季便关门大吉。不过在所有权人发生变更后，法国蓝精灵公园又重新开放，但为避免再次倒闭，2003年公园便放弃使用蓝精灵形象，也因此不必再交纳高昂的版权费用。
不过，对于中国的“蓝精灵”，李悠涵则信心满满：公司将陆续投入200亿元资金，在成都打造出一座世界一流的主题乐园。预计建成后游客将达千万级规模，每年至少为成都带来新增游客200万~400万人次。
200亿元并不是一个小数目，这可媲美万达长白山项目。不过，后者显然实力雄厚，是由万达集团与泛海集团、大连一方集团、内蒙古亿利资源集团、用友集团和联想集团组成的“联合舰队”共同开发的。
“据我了解，中欧建设的资金实力并不是很强，手中也没什么项目。”一位熟知中欧建设的人士表示。
据本报记者调查了解，中欧建设成立于2008年，是一家专注于城市运营、土地整理和高端房地产开发的专业企业。曾参股成都泰达中欧建设有限公司、成都泰达时代房地产公司，但却鲜有项目开发。近两三年来，主要参与了四川灾后重建(未成行)、推进成都住宅建设工业化以及牵手蓝精灵集团。在中欧建设的网站上，除了企业简介及管理团队有详实的介绍外，并没有实质性项目可供查询。
“我们的资金并不成问题。”面对记者的质问，李悠涵回应道。
据了解，2009年，中欧建设曾与天津泰达建设集团合作成立了成都泰达中欧建设有限公司(以下简称“泰达中欧”)，泰达建设是其背后支持者？
“这个项目与泰达建设并没有关系。”李悠涵说。
“我们也是最近通过媒体得知中欧建设要开发蓝精灵主题公园。不过，天津泰达建设确实与这一项目无关。”泰达建设成都分公司负责人表示，目前我们正决定结束与中欧建设的合作关系。
中欧建设与天津泰达建设的合作还得从2008年说起。2008年5月，四川遭遇了特大地质灾害。之后，国内诸多企业纷纷前往参与灾后重建，这一行列中也包括身为国企的天津泰达建设集团。
2009年，天津泰达建设与中欧建设合作成立了泰达中欧。泰达建设占有多数股份，“李悠涵当时是泰达中欧的总经理”。
然而，合作之后，由于理念相左，观念不同，双方并没有实质性项目的开发和建设，公司基本停止运营。而对于中欧建设网站上的“泰达中欧目前正在开发位于成都金融城16万平方米的甲级写字楼项目”，也遭到了上述泰达人士的否定。
目前，中欧建设已与天津泰达建设对薄公堂，9月23日已在成都开庭。
背后的靠山不是天津泰达建设，中欧建设将如何筹措这数百亿的资金？
“有一部分资金来源于蓝精灵集团及一些投资者。”李悠涵介绍说，下一步，中欧建设会与蓝精灵集团成立中国蓝精灵发展公司(暂定名)，共同开发、运营蓝精灵主题公园。
对于资金来源问题，记者也曾试图多次联系另一家于2011年与比利时蓝精灵国际商品市场推广服务有限公司(IMPS)签署合作协议，并知悉中国要建蓝精灵主题公园的香港山城集团(PPW)的北京分公司推广经理张楠楠，询问“是否知悉蓝精灵集团与中欧建设合作一事以及是否参股中国蓝精灵主题公园一事”，但一直无果。
在成都东部？
除了资金层面的问题，蓝精灵主题公园的落地之处更是一个谜。按照李悠涵的说法，蓝精灵主题公园计划分两期开发。一期工程即将于今年年底动工，占地3000亩，投资20亿元，主要建设主题公园及一部分与动漫产业相关的配套设施，计划2013年建成。地址就位于成都东部。
成都的东部？面对这一位址，成都当地多位房地产人士多是语焉不详。
“成都东部是老工业区，曾经是兵工厂、飞机制造厂等企业扎堆区。后来，这些企业没落，区域发展也就滞后。这几年，随着城市的发展，老工业区也焕发了生机。”成都市一家以开发酒店为主的企业人士表示，但我们并没有听说有这样一个项目要在那里落地，那里倒是聚集了万科、绿地、阳光100等企业，主要开发住宅和酒店。
“据我们了解，这一主题公园会在成都崇州落地。”成都市当地另一家知名房地产企业的人士表示。
更早一些时候，蓝精灵主题公园还曾计划选址北京通州，并与北京通州区投资促进局进行了接洽。由于“项目需要有山有水的地方”，北京通州区最后无功而返。
本报记者多次追问仍然无果，李悠涵仅表示位于“成都东部”。蓝精灵主题公园落地成谜。
而这一次，是蓝精灵主题公园跟着中欧建设首次走进亚洲国家。其是否能如歌曲中描述的一样“在山的那边、海的那边，有一群蓝精灵……”快快乐乐地来到中国，还是再次会遭遇有如法国的生死劫？答案只有李悠涵知道。
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