据伟业我爱我家啊数据显示，2011年第三季度一线城市、限购较严的二线城市住宅用地成交量环比有所上涨，限购较松的二线城市成交量环比下滑。其中，一线城市同、环比均有上涨，成交面积、金额环比分别上涨86.7%、145.3%；限购较严的二线城市住宅用地成交面积、金额环比分别上涨35.1%、47.3%。限购较松的二线城市住宅用地成交面积、金额分别下降31.2%、9.9%。
一线城市第三季度住宅用地成交量环比之所以显著上涨，究其原因，从供需两方面分析来看：
(1)政府推地节奏开始明显加快
从三类限购城市住宅用地供应情况来看，与前两个季度相比，一线城市第三季度推地速度明显加快，供应面积环比上涨76.0%；而限购较严的二线城市环比下降1.7%，限购较松的二线城市环比下降19.2%。
(2)大型房企信心回涨积极买单
从企业拿地情况来看，今年第三季度，十大品牌房企新增土地规划建筑面积1500万平米，环比二季度上涨1.2%，同比去年第三季度下降72.4%；从前三季度十大品牌房企新增土地储备区域比重来看，一、二线城市呈逐季上升趋势，尤期是一线城市，第三季度比重大幅攀升；而三四线城市比重呈递减态势。
伟业我爱我家市场研究院认为，今年前两季度，一线城市及部分限购较严的二线城市较大的调控力度在一定程度上降低了开发商的拿地欲望，促使房地产领域的资金更多的流向调控力度较小的其他城市。然而，近期一线城市土地市场迎来了供应高峰，但溢价率却持续走低，给品牌房企拿地创造良好的条件。此外，随着限购令有可能向更多城市蔓延，使得原本可以凭借不限购或限购较松为优势的二三线城市失去一定吸引力，品牌房企在一线城市拿地信心有所回涨。以万科为例，上半年在一线城市拿地持谨慎态度，却在8月底和9月初，斥资27.63亿元在北京一举夺得三幅住宅地块。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮预计，第四季度土地市场走势可能会延续三季度态势。一方面，迫于供地计划要求及地方财政压力，第四季度地方土地储备部门将逐渐加快供地步伐；另一方面对全国布局的、有持续发展要求的大型房企而言，接下来仍有土地储备的动力，尤其是一线城市和重点城市的优质住宅用地仍旧会受到市场青睐。因此，在供需两方作用下，开发企业虽然会谨慎拿地，但也不会错失良机。
