高度超过500米的CBD核心区建筑“中国尊”昨日奠基。
据“中国之声”报道，“北京第一高楼”主要设计人之一、北京市建筑设计研究院建筑师吴晨昨日表示，“中国尊”未因消防问题而推迟动工，相关设计方案及消防等技术性问题还在完善中。
高速电梯不是火灾“救命稻草”
市消防局建审处处长马建民表示，按照此前报道的设计方案，很可能不能通过消防审批，即使建成后也不能通过消防验收。
马建民称，据目前了解，“中国尊”可能有两个重点隐患。根据方案，“中国尊”采用了最先进科技的高层消防设计，塔楼高速电梯设计可以大幅缩短逃生时间。“楼房起火疏散人员不能使用电梯，以免因为电路等问题导致电梯停运，人员被困。”马建民说，消防电梯也只是消防队员到场之后，用来实施扑救的工具。
顶层餐厅聚集人员集中存隐患
此外，这座500多米高的大厦顶部，最高处的几个楼层设置了向公众开放的特色餐厅和酒吧，最高层的顶部为全玻璃幕墙，可供游人俯瞰京城。马建民说，在如此高的地点设置功能繁多、人员聚集的综合区，安全隐患不得不引起关注。
根据高层建筑消防设计要求，最高层应当设置供直升机停靠的停机坪。对于100米以上的超高层建筑，要设避难层，一个避难层要承受避难的人数，应该是保证上面15层的人员聚集的时候安全，而且每平方米不能超过5人。
在目前的设计方案中，“中国尊”有几大功能区：入口区、办公区、酒店区、观光区、地下停车区，各功能区间分设转换层、设备层、避难层以满足消防要求。吴晨表示，“中国尊”的设计方案需两年时间逐步深化，一些细节，例如消防系统还有一年多的时间去完善、细化。作为超高层建筑，防火和生命安全标准会达到最为严格的要求。
“十二五”落实消防安全主体责任
马建民表示，消防部门无法直接干预规划的问题，但会在项目前期提出安全建议。
消防部门与规划部门有一个联席机制，在超高层楼的规划过程中提出相应的消防安全保障建议，对于单体建筑物可能会进行更高层级的要求和设防标准。
马建民称，当前超高层公共建筑的消防主要依靠“固定式防控”。所谓固定式防控，即是在建筑的建设阶段就要建设大量消防设施，消防监督机构必须对这些设计严格审核，“‘十二五’时期，将建成投入使用的高层建筑必须落实消防安全的主体责任，这是特指要落实‘建筑物主体的法人责任’。”马建民说，只有责任落实到人，各项工作才可能到位。
■ 聚焦
保障 “中国尊”可防8度地震
“中国尊”的整体造型设计突出了中国传统文化元素，建筑外形力求表达出坚实稳定的特性，以“尊”为原型，外形自下而上自然缩小，顶部逐渐放大，形成中部略有收分的双曲线造型建筑，打破了北京目前超高层建筑直线体的形象。
它将是世界第一个在抗震设防烈度8度区设计建造的500米以上超高层，至少可以“抵御”8度地震，拟采用内筒和外筒的双重抗侧力体系。
节能 屋顶设置雨水收集系统
“中国尊”为低碳商务区示范项目，整栋建筑使用大量环保节能技术。
如在建筑的屋顶设置雨水收集系统，以循环使用于植物浇灌及冲厕；采用低能耗高透光幕墙，并与设置日照传感器的照明系统相结合，可以尽量利用天然采光减少人工照明的能耗。
在屋顶设置风力发电装置，以尽量利用屋顶上空较高风速做风力发电；采用机电设备自动监控系统，对空调设备、给排水设备、电气设备、照明设备及其他用电设备进行监视和自动控制，降低能耗。
■ 档案
“中国尊”
坐落的Z15地块，为CBD核心区建筑面积最大的一个地块。Z15地块东至金和东路、南至景辉街、西至金和路、北至规划绿地，占地面积1.1478公顷。中信集团在去年CBD核心区地块首批出让中，以63亿元摘得该地块，总建筑面积约35万平方米。
根据目前的设计规划，“中国尊”7层至61层、102层至113层均为办公区；64层至79层为酒店；80层至99层为酒店式公寓；117层和118层分别为层高12米的观光台及层高4.5米的观光台餐厅。
地下六层分别为商业区、卸货区、停车库及设备用房层。据悉，该规划需要历时两年才能完善，后续还有一年多的时间用来修改和深化。
开发建设方中信集团表示，“中国尊”将集甲级写字楼、会议、商业、观光以及多种配套服务功能于一体，该项目建成后将吸引国际金融机构、国际500强企业进驻，目前中国建设银行已经进驻。
(记者郭超 张晓蕊)
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