地产商的资金链正在受到销售和信贷紧缩的双重考验。房贷的收紧是目前楼市成交量难以大幅回升的最重要原因之一，中原地产报告显示，上周8个重点城市新房成交量总体环比持平。一线城市中，沪、穗、深成交较为平稳，北京环比大幅下降33%，中秋节当天，深圳仅成交6套房源，均价16000元/平方米。
除北京、深圳外，广州、杭州、成都及重庆等城市，也开始出现楼盘降价销售的现象。如杭州的“华盛达(14.15,0.00,0.00%)·阅城”新开盘报价由预期的近2万元/平方米，下调到1.6万元/平方米；广州个别楼盘推出8.8折优惠措施。参与降价的开发商不乏知名房企，如保利、万科、远洋、富力及雅居乐等，大型开发商降价引发的舆论效应，更加剧了市场观望的气氛。
上海易居房地产研究院报告显示，1-8月份，国内住房个人按揭贷款5506亿元，下降4 .2%，连续6个月出现负增长。进入2011年以来，国内贷款比重持续下降，由1-2月份的22%下降到1-8月份的16.2%，企业自筹资金比重大幅上升。易居房地产研究院院长杨红旭指出，房企资金紧张不会得到缓解，除非展开大规模的促销，有现金回笼。他预计，“接下来房企以价换量将成为主流”。
【据安邦咨询文章综合整理分析】
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买房前填调查一
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