2011年第三季度一线城市受限购影响成交量全面下滑。
据21世纪不动产分析师陈光介绍，三季度，北京地区总成交量(新房和二手房总计)环比下降6%，同比下降29%；深圳地区总成交量环比下降达37%，同比下降49%；上海地区总成交量环比下降了23%，同比下降26%。其中深圳地区受政策影响最为明显，与第二季度相比，第三季度有加速下滑的趋势，这与限购政策出台之前市场突击性消费提前透支全年销售量有关。
过去的9月份，一线城市的“金九”愿望均已落空。9月，北京商品房住宅成交量为5236套，二手房住宅成交量为8750套，成交量依然维持8月的低迷状态，总套数环比微涨2.4%，其中二手房上涨了7.3%，商品房住宅则下调了4.9%。上海9月商品房成交53.8万平方米，环比下降7%，同比下降59%，仅次于2008年9月48.8万平方米的历史同期最低水平。深圳广州的交易量也未摆脱惨淡的弱势。陈光认为，北京9月成交量的微涨，是在供应量增长的条件下实现的，严格说来不能称为成交量的回升。
紧接而来的“十一黄金周”，一线城市楼市亦是一片冷淡。据深圳市规划国土委数据显示，10月1日至7日，全市新建商品住宅仅成交289套，同比大跌近九成，与9月平均成交水平相比下跌了近四成。10月1日至6日，北京住宅成交总量为866套，环比下跌62%。据21世纪不动产上海区域市场中心统计，国庆前四天上海的日平均成交量不足100套，10月4日至7日全市新建商品住宅累计成交398套，不仅低于9月份日均成交163.5套的水平，与去年同期462套相比更是缩水近8成，为近6年最低。如此开局，“银十”亦几乎无望。陈光表示，9、10月一线城市的楼市成交情况，表明市民仍在持币观望，且未来没有好转迹象，前景不容乐观。与此同时，在银根继续紧缩的背景下，温州等地高利贷链条崩裂的消息，也给了房地产市场负面传导的打击。撤资以及这些城市公租房、保障性住房的建设全面施工，都在给市场浇凉水。对开发商来说，资金压力越来越大，需要加快周转率；另一方面，如今即使想“以价换量”，也很难打破观望。放眼明年，房地产的形势也未见乐观。房地产的冬天已提前来临。
