新浪乐居讯 (编辑 吴传超) 在“金九银十截”，止10月10日，通州楼市在售16个住宅项目中，签约住宅总套数为400套，总签约项目总值为7.3亿，主要集中在百合湾、天时名苑等少数几个项目中，大部分项目依然销售冷清。
据北京房地产交易管理网数据显示，在限购执行后的3月和4月，通州商品房住宅月签约分别为156套及170套。在7月份也仅签约231套。
到了8月份在部分项目价格明显下调的影响下，通州成交量有所回升，到了9月份成交量达到了496套，达到了调控后的新高。但是这一成交量相比2009年7月创造的通州单月成交量最高2975套依然跌幅超过8成。相比2010年3-4月下调幅度也超过6成。
另外，成交房价则出现了明显的松动，8-10月三个月，房价从1.7万到1.6万到1.5万，实现了三级跳。百合湾、华业东方玫瑰、天时名苑等项目均出现了明显的价格下调，特别是天时名苑，2010年期房签约均价超过2万元，而在最近2个月的现房签约只有1.6万元左右的均价。下调超过2成。
降价换来销量有限 楼市可能存在再次大跌
据新浪乐居了解，虽然个别项目在金九银十的降价中换得了一定的销量，润枫领尚、珠江拉维等项目在价格下调后并没有换来理想的销量。
北京中原对新浪乐居表示，除部分还属于签约过程中的原因外，价格下调仍未到位，大项目的价格下调幅度不大，并没用跌到购房者的心理价位。
另外，通州库存及潜在供应量都比较多，目前在售的项目大部分并非交通便利区域。目前通州在售的项目基本都为距离城铁距离比较远的项目，这也明显的影响了成交量。
