(记者 张媛)楼市持续的政策调控已开始显现威力，北京楼市价格开始出现松动，尤其是郊区楼盘，但反观地段优势明显的城市中心区项目，尤其是供应量锐减的二环内高端楼盘，价格依然坚挺，表现出明显的抗跌性。
据记者了解，十一前后，北京共有中粮万科长阳半岛、远洋新悦、旭辉紫郡等17个楼盘入市销售。并且，不少项目在十一长假期间打出价格打折、送物业费、送装修等国庆大礼吸引购房者，不过，各大售楼处依旧冷清。
与五环外区域价格出现明显松动形成鲜明对比的则是，城区尤其是二环内的高端楼盘价格却表现持续坚挺，部分楼盘出现近万元上涨。
根据显示数据，中海紫御公馆2011年2月到现在，价格从40000元/平方米 涨到42000元/平方米；新瓷器尽管目前已经是尾房销售，但是价格却一直是4万。
而前门前，则从2011年年初的29000元/平方米跃升到现在的38000元/平方米。
之所以二环内房价坚挺，还是市场供应不足，据记者了解，二环内该区域已经连续六年没有新盘入市，而目前仅靠老盘支撑区域主要供应。
以中信城所在区域为例，目前仅凯迪尚府有少量房源在售，而中海紫御公馆、新瓷器目前仅余少量尾盘同城315诚信网产经，中信城三期房源初步预计将在11月底才会推出，并且房源也仅千余套。
“下半年，在政策调控的进一步影响之下，城郊差距将进一步呈现扩大化趋势，”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰强调，城市中心区尤其是二环以内区域，高端楼盘的稀缺价值将会更加凸显，而郊区楼盘在库存量步步紧逼等因素的影响下，大规模的降价潮涌现只是早晚的事情。
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