-南京卷烟厂涉嫌圈占良田集资建别墅
2011-10-26 20:38:18   来源：   评论：0 点击：

　　南京卷烟厂位于南京市梦都路上。

　　南京市江宁区谷里镇工业园庆兴路8号，有一个占地千亩的别墅群——九岛梦都城。

　　这两个地方都与“梦都”有关，这不是巧合，而是有其内在原因。当地村民告诉记者，“九岛梦都城”是南京卷烟厂为干部职工集资修建的职工宿舍楼，不过，这些职工宿舍楼相当豪华，因为全部是别墅。一期已经完工， 200多幢，700余户，内部价每平方米仅三千多元。而南京市普通商品房的均价，目前大都在每平米一万两千元左右。

九岛梦都城联排别墅群

九岛梦都城永泰苑

九岛梦都城正在施工的独栋别墅

　　记者探访卷烟厂别墅群

　　日前，在知情人的带领下，记者来到位于南京市江宁区谷里镇工业园区庆兴路8号的九岛梦都城。在大门口，记者看到成排的别墅，小区内绿树成荫，有大片植被和名贵树木，成了附近一道亮丽的风景。正在修建小区大门的侯师傅告诉记者，这里面的别墅是南京卷烟厂建的职工宿舍楼，占的是谷里街道办事处向阳村和花岗村的土地，这里以前都是上等良田，都是租我们的地，一亩地的租金每年700元，已经补偿了6年。

　　小区很低调，在大门外看不到小区的名字，只有“庆兴路8号”一个小标牌。一名保安告诉记者，这里是南京卷烟厂为职工开发的集资房，全部是别墅，有独栋的、双拼的、四连体的和六联体的。

　　记者进入九岛梦都城打探一番，一位职工告诉记者，这别墅算是给烟厂职工的福利，除了职工，厂领导、市局领导等分的都有房子。费用是厂里出一半，职工拿一半。一套300平方米左右，也就出100来万就行了。

　　记者在九岛梦都城永泰苑附近看到，小区一期绿化已经做完，最北边，20多幢红墙蓝瓦的独栋别墅也已竣工，正在进行绿化准备。

　　南京卷烟厂职工曝别墅分配不均

　　“同样的集资房，但分配上十分不公平。一般职工只能要六拼的，中层干部都是双拼的，厂长级别的领导分的全市是独栋别墅。”南京卷烟厂职工告诉记者。

　　在南京卷烟厂思园家属院和澄园家属院，记者采访了众多职工。一位不愿透露姓名的职工告诉记者，谷里镇的九岛梦都城性质为南京卷烟厂“集资建房”，当时房子内部销售价格每平方米只有2000多元，一套也就72万，不过，现在已经花了120万左右。房款连续交了三次了，开始交了15万，第二年交了40万，最后交了45万。因为2005年买地花了4个亿，以及原材料涨价等各种原因，所以又涨了千把块，但最高的也就只有3000多元吧，总之是非常便宜，现在市场价每平米都涨到了9000多元，不过，房产证的副本已经拿到手。

　　在澄园家属院，一位老职工告诉记者，2005年，南京卷烟厂注册了一个南京金梦都房地产开发有限责任公司（以下称金梦都房地产），在烟厂抓基建的马明如副厂长担任金梦都房地产的老总，比我大1岁，今年都61岁了，2006年开始建房子。为了拿地、建房子，当时厂里每个职工都集资了6万元，用工资卡或者现金把钱打到金梦都房地产的账户上，给我们出具的都有收据。一期别墅全部是烟厂干部职工的，以后开发的二期三期，对外公开销售，我们还要分红呀。

　　土地局、规划局为烟厂建别墅大开开绿灯

　　在南京市江宁区国土资源局，范局长为记者查询了九岛梦都城占地情况。记者看到，土地使用者为南京金梦都房地产开发有限责任公司，宗地面积318508.6平方米，地号211030030021，用途：住宅，土地证号宁江200920596，使用权类型：出让，土地登记日期：2009年8月4日。

　　在南京市江宁区规划局，办公室王主任向记者提供了一份“南京市江宁区规划局建设项目规划设计方案审定通知书”，编号：Q-0710343.大致内容如下：

　　南京金梦都房地产开发有限责任公司：你单位申报的“南京卷烟厂职工自建住宅小区”设计方案，南京市江宁区规划局原则同意该规划设计方案，2007年11月4日。

　　然而，记者看到江宁区规划局提供的该地块总平面图设计规划的全部是别墅。

　　随后，江宁区规划局又为记者提供了建设规划许可证：

　　“建字第32011520098，1307号”云居苑1号-53号，（5、6、11、12、14、16除外）

　　江宁建字【2008】第044号，景福苑01-23幢、和居苑32-64幢

　　建字第32011520098，133号

　　对于为何审批建别墅事宜，王主任告诉记者，领导已经换两任了，具体事情他也不清楚。

　　南京卷烟厂称，和九岛梦都城没有任何关系

　　5月4日下午，记者来到南京卷烟厂了解九岛梦都城的相关情况，行政处的韩处长告诉记者，九岛梦都城是南京金梦都房地产开发有限责任公司的事情，与卷烟厂没有任何关系，这个项目（九岛梦都城）不是卷烟厂的项目，如果开发商有什么事情，你们去找开发商，金梦都是独立法人，跟烟厂没有关系。

　　2003年国务院下发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定，集资建房是经济适用房建设的组成部分，建设标准、参加对象和优惠政策，按照经济适用房的有关规定执行。该通知指出，任何单位不得以此名义，变相搞实物分房或房地产开发经营。

　　做为中烟公司的南京卷烟厂为何顶风集资建别墅，并且注册房地产公司搞开发，公开销售。对其中缘由，记者将继续追踪报道。