随着房地产调控的深入，政策累积效应开始显现，成交量持续低迷使得开发商回笼资金速度减慢，而即将到期的各种债务使得房企资金链压力大增，其中信托计划资金成为近期市场关注焦点。据信托业协会公布的数据显示，截至2010年9月30日，国内信托公司投向房地产资金额为3778.2亿元，而2011年9月30日该项数据已高达6797.7亿元，大增3020亿元。由于房地产信托期限大部分为12月至24月，因而将逐步进入密集偿还期，如绿城房地产集团2012年4月将有一笔约20亿元的信托计划到期。
资金方面，上市房地产公司三季报显示，全行业资产负债率攀升至72.4％，扣除预收款后的资产负债率也高达47％，经营活动现金流净额则为-746亿元，表明销售回笼速度较慢。如果按照一年内到期短期借款和货币资金比排序，约20％的公司比值高于1，面临较大的流动性压力，且行业呈现出分化特征，中小开发商短期流动性压力较大，而一线地产商则由于现金充沛，再加上短期负债较小，偿还压力相对较轻。
三季报数据显示，中小地产开发商里面， 11月1日发布公告称，公司大股东和一致行动人分别向4家信托公司质押约8000万股进行融资，如果股价持续下跌，作为股权的抵押物则会遭遇贬值，从而进一步增加资金压力。
