前几天还看到中庚城被曝光说变更房屋规划，今天又看到中庚城被指豆腐渣。有没有中庚城的业主在啊，房屋质量真的很差吗？
这个是报道，不知道是不是真的有这么烂？如果是的话，开发商也太无良了吧。
近几年，随着房地产市场的火爆，房屋的价格和销量也节节攀升，然而房屋的质量却呈现停滞不前甚至下降的趋势。日前，中国企业新闻网就接到福州市中庚城18号楼1603室业主何先生的投诉，称中庚城不仅存在严重的质量问题，并且售后服务态度极为不负责任。
中庚城——卖时“一朵花”，住后“豆腐渣”
据何先生介绍，他购买的中庚城套房在天花板、找平层等多处都有着严重的质量问题。在房屋装修期间，当他把天花板的腻子粉刮掉后发现客厅和阳台的天花板钢筋裸露，裸露面积约为50平方米。“找平层用脚一踩就变成了粉末”，何先生表示自己的房屋根本就是“伤痕累累”。同时，还有多名业主向中国企业新闻网反映，称自己交房半年多了，煤气和闭路都还未通，就连水电也是临时施工工业用水电。此外，众业主们还对小区内的消防设施是否验收表示怀疑，因为在消防设施上面贴的都是物业自己的条子。业主们表示关于此类问题他们已经多次向中庚地产的有关负责人反映，然而他们一直都无动于衷。
众所周知，中庚地产向来以“高品质”自我标榜。当市面上商品房销售宣传广告内容五花八门的时候，2008年中庚集团却制定了“管理年、品质年”。然而，令人失望的是，中庚城似乎同当初的宣传背道而驰，这使得众多购房者纷纷质疑：中庚城这是怎么了？怎么卖时是“一朵花”，住后就成了“豆腐渣”？
中庚地产玩“躲猫猫”？
带着业主们的疑问，中国企业新闻网电话连线到中庚集团总部，然而接电话的郑小姐告诉中国企业新闻网此事不属于她负责，并给了本网其公司的客服中心王主管的联系方式，当记者打到客服中心找王主管时，该客服人员又声称王主管不在，又给了一个号码，中国企业新闻网为了找一个负责人就这样接二连三的打了十几通电话，总共拿到了7个号码。“这个问题过两三天我再回复你”，当本网终于联系到该事件的相关负责人王小姐时，她的回答如同一盆冷水，让众多购房者为之心寒。
其实，让购房者心寒的不仅是中庚地产商的无情，更是她的冷漠，这种冷漠无形中揭露了房地产业的诸多问题，是房地产商们对购房者生命视若无睹的最好证明。事实上，从去年屡屡发生的“楼歪歪”“楼脆脆”“楼倒倒”等事件开始，人们已经逐渐开始担心，既然高房价不能对应高质量的房子，那么房价下降后房子的质量会不会也跟着下降呢？而此次中庚地产的冷漠似乎正是对购房者们所担忧问题的一种无声的回应。
买房难，买好房更难！
房价的上涨使许多人切身体会到买房的困难，很多人辛辛苦苦把大半年的积蓄用来买房，本想把钱变成房，谁知入住后才发现钱变成了垃圾！因此，众多购房者不禁感慨：买房难，买好房更难！
有业内人士表示，买好房难最主要的原因在于房屋的工程质量不过关，而房屋质量同预售制度、建设管理、及工人素质等三方面息息相关。该业内人士认为，商品房预售制度在繁荣房地产业发展的同时，已成为助长开发商特别是一些中小开发商“重销售、轻质量”的“恶习”；此外，建设管理中“层层转包、分包，层层剥皮”的恶性链条，使得“偷工减料、以次充好”的情况屡屡发生，给房屋质量埋下隐患；最后，由于目前我国从事房地产建设的工人队伍整体素质偏低，，许多地方持证上岗比例都不足50%。这样的队伍素质既不能保证施工工人自身的安全，也不能保证房屋建设的质量，成为我国房屋质量问题频频出现的另一大主要根源。
遇上“烂房”，怎么办？
福州市某律师事务所的林律师表示，目前我国已经出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，林律师指出商品房质量问题一般可以分为三种情形，购房者可以根据不同的情况，依法提出合理的索赔要求。一是，房屋一般质量问题，即墙壁漏水、墙壁开裂、管道堵塞等诸如此类的问题，购房者有权要求出卖人承担修复责任；二是，房屋严重影响正常居住和使用，购房者可以请求解除合同和赔偿损失；三是，房屋主体结构质量不合格，购房者有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
此外，林律师还提醒广大购房者在收房时应要求开发商提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章，并把经过规范的验房后才能收房这一条款加入购房合同，以保障自己的利益。
当今社会，住房问题已经成为广大市民所热衷的话题，而“提升房屋质量，确保住房安全”更是全社会共同关心的话题。要想住得舒心，需要购房者、房地产商和政府部门的共同努力，购房者在买房时最好能储备一些基本的法律知识，以防买到“烂房”，而政府作为施工管理方和质量验收方，必须加强监管，房地产商更应当自觉履行的社会责任与义务，提升房子的质量，保障住房安全。
声明：同城315诚信网产经登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述，文章内容仅供参考。邮箱：chanjinghan@163.com
