左图：开发商2011年9月公示的规划图中并没有变电站。
右图：开发商10月公示的规划图中增加了变电站。（图片由东方龙湖湾业主提供）
本报记者陈鹏报道 最近，东方龙湖湾因为开发商擅自改规划，引发了不小的争端。从业主提供的资料来看，开发商规划新建的变电站甚至会影响东方龙湖湾即将销售的“楼王”。
湖景房看不到湖了
东方龙湖湾南湖苑的部分业主近来频频向本报投诉，投诉的焦点集中在小区内“无中生有”的垃圾站。
据业主反映，在龙湖湾南湖苑，原本规划的商业楼盘内要多加一座垃圾站，这让业主无法接受。有业主说：“当时开发商表示，小区周边一带的所有垃圾都要经过小区这里的中转站回收中转，而且垃圾站就设在原本规划为商业楼盘的楼下，我们不仅不能很好地享受到楼上的社区服务还要忍受垃圾的臭气，我们表示不能接受。”
与此同时，这幢商业规划的楼盘在高度上也比之前规划的提高了不少。业主王先生说：“当时规定的楼高是10米左右，现在据说要改到18米了，这么一幢楼挡在中间，原本能看到不远处的湖水，现在我们的视线完全被阻隔了。”更有激动的业主在楼宇上拉出横幅表达不满。业主纷纷表示，如此一来，原本湖景房就变成了“垃圾房”。
10月10日，开发商和业主协商后做出了决定，取消垃圾站的建设，原本的商业规划继续用作社区服务项目，所有权归业主所有。但表示，除了取消垃圾站的建设，其余依然按照原来的规划运作。有业主质疑：“那原本的规划到底是多少？这幢楼的高度还是那么高吗？如果只是不建垃圾站，湖景房还是看不到湖。我们现在想知道，开发商改楼高是否通过了规划部门的审批，这样做是否合法。”业主现要求开发商公布之前的规划文件，并且表示将继续维权。
变电站“围攻”湖景楼王
东方龙湖湾另一个被业主议论的焦点，是小区内突然多出来的两个箱式变电站。业主认为,变电站的电磁污染对人体有着很大的伤害，电磁环境问题已经发展成为居民的切身利害问题。开发商在开盘之时，一般都会将变电站的位置作为楼盘不利因素对外公布。因此，小区内突然多出来的箱式变电站自然成为业主们的诟病。
在业主出示的新旧两份小区规划图上，记者看到，小区内15栋、16栋、17栋之间突然多出来2个箱式变电站。这样一来，导致16栋被3个变电站夹击，极大地影响了该栋业主的正常生活。
与此同时，东方龙湖湾把15栋，17栋分别打造为湖景楼王，而新增的两个变电站刚好把这两栋“楼王”包围了。记者在业主出示的规划图上看到，一个变电箱正好位于15栋单元进出的入口，距离非常近，同时也影响了17栋楼。有业主说：“之前在17栋楼西边已经有一个变电箱了，现在新加的几座变电箱肯定会产生巨大的辐射，这让所谓的"湖景楼王"之说成了空话。”
五矿集团南京公司有关负责人表示：“以上的问题我们正在逐一解决。垃圾站是肯定不建了，楼高的问题我们还正在研究。目前基本上和业主达成一致，开发商同意将楼高恢复到原来规划的高度。”对于变电站的问题，该负责人也表示正在积极处理此事，“我们正在考虑将这两座变电站移走，恢复原貌。待具体事项和业主沟通后，将给出处理意见。”江苏商报将继续关注。
