“我是新加坡人，他们一个是香港人、一个是台湾人、一个是ABC，发起人是大陆人。我们是打高尔夫认识的。”天津旅馆街有限公司董事长郑添庆向早报记者讲述起自己投身中国商业地产的由来时，仍有点拿捏不准，“我们就这样投了一个4.5万平方米的商业项目，建筑成本在7000万元。在此之前，我从未涉足房地产，团队里只有一个人有房地产经验。我在新加坡的家族企业是做汽配的。这个项目如果赚得好，我会在中国继续投资商业地产。”
这样的投资组合，在内地商业地产投资圈内并不少见。其中，不乏国外大牌商业开发商的身影。
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、富力、富地、合景泰富等公司，也都有了合作项目。Simon Blore指出，中国的购物中心特色是层数高、体积大，而且饮食餐饮的比例高。而综合体，是最流行的业态也是中国的趋势。
而今各个城市综合体雨后春笋般冒出，是否会面临过剩？
“中国的人均化水平还是低位，即使是北京、上海这样的一线城市，商业空间仍很大。”Simon Blore举例说，英国人口过百万的城市只有3个，而中国有66个。在英国，一个即使只有30万人口的城市，也会有3个10万平方米体量的购物中心。
Simon Blore提醒，“购物中心不要太大，体量不要超过20万平方米。体量太大，将面临招商和人流量的问题。我们的项目体量一般在5万平方米至15万平方米。”
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