金九银十楼市惨淡 十大城市均价降至半年来最低 _
2011-11-04 16:05:03   来源：   评论：0 点击：

　　10月数据显示，今年10月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%，其中58个城市环比下跌，是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月。10月，北京等十大城市的平均价格为15720元/平方米，降至今年3月以来的最低水平，环比9月下降0.42%。

　　未来两月供应或破两万套

　　北京中原市场研究部统计调查数据显示，虽然十月因为长假影响，项目供应有所放缓，但是库存积压的步伐依然在明显加速。北京中原市场研究部统计数据显示，预计在11月供应的27个项目提供的住宅套数将依然会接近万套。郊区项目数量明显达到了16个，占到了全市供应量的6成。特别是大兴区预期供应项目就达到了5个，其中不乏之前热销的城建红木林、富力·盛悦居等项目。而新盘的数量也达到了16个，主要集中在部分郊区。这些项目大部分可能会选择低开，很可能会明显拉低11月份的市场成交价格。

　　12月预期入市的项目更是达到了29个，在年底加速开盘已经成为目前市场的共识。预计11-12月供应的住宅总量有可能突破两万套。

　　亚豪机构副总经理任启鑫表示，随着11月份立冬节气的到来，北京楼市也将真正进入冬季，2011年剩下的两个月当中，如果没有明显的回调政策出台，楼市成交还将持续低迷，整体成交价格也将会继续下滑，价格大幅跳水的现象也将由部分区域扩散到整体市场当中。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示：“房价降幅远远不够。目前处于房价下降的初期，也就是说房价刚刚开始跌。预计未来一段时间上海、北京楼盘房价下降5%到10%可能是主流的幅度，极个别楼盘可能出现两成、三成甚至四成的降幅，但恐怕只会是一些个案。”