前两年高价拿下的地王项目不但没有成为开发商们的聚宝盆，反而成了“烫手的山芋”。
由于这些土地大多成交于调控大幕拉开前，而集中上市时正赶上限购、限价等政策实施，导致2009年以来18个在售地王项目的回款不足当初土地出让金的8成。
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张大伟指出，“对于大部分地王项目的企业来说，如何选择降价、降价的幅度多大能够换来销量，以避免亏损成为目前最大的难题。特别是郊区的地王项目，如果不选择快降，很可能因为后期供应大幅增加面临更大的困难。”
而在地王项目陷入困境的同时，北京的楼市成交量也继续在地位徘徊，并连续2周出现环比下降的情况。
北京房地产交易管理网的数据显示，十一月首周(10.31-11.6)，北京商品房住宅签约套数为1158套，二手房住宅签约套数为1779套，环比上周分别为下调了22%、26.5%。楼市总签约数据为2937套，合计环比下调了24.8%。
同时，低价盘继续成为成交主力，成交量前10项目基本为2万以下项目，成交均价连续2周低于2万元每平米。
分析人士就认为，成交量持续低迷，在最近几个月屡创新低，预计11月成交量也将继续延续最近几个月的市场情况。并且政策越后延，市场剩余的购房需求对价格下调幅度的期望就越高。因此，北京年底的楼市不太可能出现之前两年的翘尾现象。
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