成都全搜索新闻网（记者 董青青）11月7日摄影报道 月光诚品开发商延迟数月将交房钥匙放在业主手上，业主却拒收，因为业主验房时发现楼盘出现大量问题。为了找开发商要说法，这些业主今天第六次和开发商代表面对面坐在一起，期待问题可以得到解决。
今天下午3:45，位于双楠2.5环、武侯大道上的月光诚品5名业主代表和开发商成都旭阳房地产开发有限公司（以下简称旭阳地产）代表面对面坐在一起，业主第六次要求该楼盘“十大问题”能够得到整改。不过，旭阳地产并不完全承认业主提出的质疑。记者以业主名义旁听了这次沟通会。
用轻钢龙骨即可戳破的墙面
延期数月交房 经多次谈判开发商同意补偿
月光诚品为商住楼，位于武侯大道2.5环的位置，其2栋、1栋、3栋（写字楼）、4栋业主分别于今年10月14日、10月15日、10月16日及10月17日收房，但业主因开发商原因拒绝收房。一是因为这些房子按照购房合同，本应该于8月15日、8月30日、9月30日交到业主手中；二是许多业主在验房时，发现诸多问题，包括墙面质量和小区环境；另外业主代表认为实际楼盘与宣传时严重不相符，涉嫌虚假宣传。
据业主陈先生介绍，刚收房时，旭阳地产还曾经试图说服业主，让他们放弃根据商品房买卖合同逾期交房赔款的要求。不过，这些问题业主们并不答应。
经过武侯区政府出面协调，旭阳地产已经于今天在小区宣传栏贴出公告，将月光诚品项目交房补偿方案公告于众，并承诺11月9日起分栋分批次用短信通知业主。另外还告知业主，如果业主在12月15日前签署《补偿协议》并办理完收房手续，旭阳地产将按每日万分之三的比例（房屋合同金额的万分之三）向业主支付逾期交房补偿款，另外还可以免半年物管费。
月光诚品项目交房补偿方案的说明
如果按照80㎡住宅房，当时销售单价为9000元 /㎡，合同约定交付时间为8月15日为例，该业主所获得的补偿金额应为80×9000×万分之三×60=12960元。
业主列举楼盘十大问题 六次面对面未谈拢
“收房时，发现与售房时相关承诺及宣传严重不符，楼盘品质严重下降，存在严重欺诈行为，房屋自身未达到交房条件。”在业主代表李女士提供的一份材料中，列举了旭阳地产在交房时楼盘存在的“十大问题”，主要包括楼盘品质下降、三面采光变一面、主题会所不齐备、墙体一戳即破等问题。（查看全部问题请点此）
针对这十个问题，旭阳地产总经理谢志坚及其律师、武侯区簇锦街道办负责人应业主代表呼声，今天下午3:30出现在月光诚品小区办公室内。
据了解，从2011年10月16日起至2011年11月2日，月光诚品业主代表与开发商代表谢志坚经理，在武候区政府相关部门领导的监督协调下，已经有过五次协商，今天是第六次。据业主代表李女士说，按照上次（11月2日）商谈后的约定，开发商应该在今天拿出这10个问题的解方案。不过，结果并不让今天这五名业主满意。
开发商承诺加强软装饰 尽量接近效果图
业主代表介绍，交房时开发商装修好的写字楼卫生间地面渗水，大堂、电梯厅及楼道装修粗糙，与效果图差距太大；旭阳地产承诺配置国际先进高科技配套系统，包括5A系统、写字楼内Wi-Fi无线办公系统、基本的电话线/宽带/光纤入户在实际楼盘配置中均未到位。
宣传册上的楼道效果图
现楼道实景图
卫生间地面渗水
针对这些问题，旭阳地产承诺该楼盘茶水间、楼道大厅等都会整改，包括灯光色调、软装饰都会步步跟上，以让房子更加贴近宣传效果图。而光纤、宽带、电话线等已经安置在弱电井内，如果业主装修遇到这些问题可以联系物管解决。
玻璃幕墙后多了一道隔离墙 “三面采光”仅剩一面
令写字楼业主最纠结的，要算是楼盘的“三面采光”了。“当初购房时，销售人员，包括宣传资料都说这个房子是三面透光的，可是交房时却只有一面墙透光。”业主代表贾小姐说，这栋楼8号房都比其他房每平米贵200元，她买这个就是看中了透光的玻璃幕墙，可是交房时并不是这样。
宣传册上月光诚品写字楼效果图（圈内玻璃幕墙内修筑了隔离墙，不再透光）
交房时08号房业主的玻璃幕墙没有了（白墙部分）
据了解，就这一问题，旭阳地产为了让业主满意，已经于上月将隔墙拆除，每一层楼的8号房立刻恢复了三面采光。但是这一行为得到了政府的禁令，旭阳不得不尽快将其恢复原状。这一点，让所有购买8号房的业主完全不能接受。
业主认为，开发商的宣传册、沙盘、销售人员都承诺“三面采光”，可是旭阳地产矢口否认：“我记得我们宣传册应该写有‘仅供参考’字样的”，“如果要拆，你们自己去拆，我们完全按照签约图来修建的，如果要告我，你们请走仲裁或其他程序来找我。”谢志坚说。
记者实地查看，之前竖立在玻璃幕墙后面的一道白墙已经被拆除，目前该楼仍处于“三面采光”状态。不过，按照旭阳地产的说法，这堵墙即将被装回去，因为不符合政府规定。
争议部分拟请第三方机构重新鉴定
关于楼内楼道地面（已铺砖）及门槛石与室内地面高相差不足1厘米，导致室内地面无法装修；商住楼层高为2.90米，但实际测量的层净高为2.70米；楼盘低于武侯大道水平线等问题，旭阳地产谢志坚一直强调“我们是按照签约图施工，所有建设都符合规范。”但是业主提出要其公式时，谢表示没有一个开发商在交房时会提供设计规范，“如果业主需要看，可以自己到相关部门查询。”
“所有问题，都要客观解决，该找第三方测量的就要测量，该整改的必须抓紧时间整改，一切以符合规定为准。”武侯区簇锦街道办负责人今天在会上作为见证人，也作为给百姓和开发商搭建沟通平台者，督促旭阳地产尽快张贴质量合格证书。
同时，旭阳地产会尽快找第三方鉴定机构检测各项指标是否合格。
成都全搜索新闻网记者将持续关注。
