楼市成交似乎正进入寒冬。中国指数研究院昨天发布的报告显示，继9月、10月楼市成交量连续下滑之后，上周被监测的35个城市中，29个城市楼市成交量出现同比下降，其中9个城市成交量降幅在50%以上。业内人士指出，楼市“降价换量”格局已形成，开发商也进入“全方位”拼杀时代。据记者调查了解，除“价格战”之外，部分开发商也试图通过“拼品质”来吸引购房人，这进一步说明楼市买方市场已经到来。
楼市成交持续低迷
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长阳半岛的价格基本相当。”金地朗悦有关销售人员说。
据记者实地调研，目前万科、首开、绿地、城建、金地等多家房地产开发大鳄均加入了北京房山楼市的“战局”，该区域楼盘平均价格已回调至2010年初的水平，最低价格约12000-13000元/平方米。
“我们的价格虽然不是最低的，但我们力求让购房者感觉到我们的性价比是最高的。”金地朗悦销售人员告诉记者，除了定价随行就市外，“我们主要通过给购房者赠送使用面积，以及更高的品质来吸引购房者。”他说，这种办法对一些购房者确实有一定吸引力。
北京市房地产协会秘书长陈志分析指出，随着房地产调控效果进一步显现，买方市场逐步到来，开发商必须提升各个方面的竞争力，才能赢得消费者的青睐。
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