[建筑]美联预料 明年楼价两极
2011-11-18 14:20:22   来源：   评论：0 点击：

class="con_editor" style="overflow-x: hidden;">     【本报讯】随政府大量增加中小型住宅单位供应,美联预期,明年细价楼及豪宅售价趋两极化;而实施一年的额外印花税(SSD)措施已见成效,税项遏抑楼市正常需求,建议政府撤回。

　　美联集团副主席兼副董事总经理黄静怡预期,政府复建居屋及落实推出限尺地,令细单位供应大增,大中型单位供应仍然紧绌。内地经济基调良好,加上政府施政报告公布後,楼市气氛明朗化及发展商积极推新盘。预料明年楼市向好。

　　倡新居屋即抽签 免窒碍楼市

　　而美联集团副主席兼董事总经理黄锦康指出,由於GDP及通胀分别上升约5%,故维持今年楼价11%升幅的预测。他认为,政府将每年供应1至2万个单位,已影响楼市,可见供应量已处健康水平。

　　黄又指,政府应撤回SSD,原因是SSD影响一般换楼人士,遏抑楼市正常需求。另外,复建居屋,令大量置业人士等待抽签而使私楼市场交易停滞,政府应考虑居屋即时抽签以解决楼市问题。