广州楼价环比今年首跌 全国楼市降价势头蔓延
2011-11-20 22:02:01   来源：   评论：0 点击：

    广州新建商品住宅价格指数变化（注：环比以上月价格为100）（注：今年1月广州十区一手住宅网签均价为13572元/㎡。）

　　10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。新华社发

　　全国楼市降价势头蔓延，10月降价城市增至34个

　　据新快报报道： 近期上海、杭州等大城市楼盘降价，旧业主围攻售楼部的新闻，触动各地购房者的神经。国家统计局昨天公布的全国70个大中城市10月楼价数据也显示，全国共有34个城市楼价环比下跌，广州环比则是首次出现下跌。全国房价大面积停涨回落的趋势越来越明显，楼市拐点已经出现。

　　国家统计局数据显示，10月70个大中城市中，有34个城市新建商品住宅价格环比下降，与9月份相比，增加了17个，并且一线城市楼价普遍下降。北京、上海、广州、深圳降幅分别为0.1%、0.3%、0.2%、0.1%。

　　从今年1-10月广州楼价的数据可以看出，1-6月，广州楼价还是一直处于环比上升的阶段，之后7月、8月、9月则站稳，连续三个月持平，到了10月份，虽然降幅不是很明显，但首次环比出现下降。

　　另外，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个（其他数据详见下图）。最近，广州楼价总体表示还是比较平稳，楼盘大幅降价、旧业主要求退房等现象均没有出现。因此与去年同期相比，10月广州楼价还是增长6.2%，涨幅排在70个大中城市的第二位。

　　●专家分析

　　降价潮影响年末楼盘销售

　　广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，由万科、龙湖、绿地、中海等大开发商率先发动的“降价潮”，已经越演越烈。这种预期，对年末楼市的销售影响非常巨大。

　　不过他强调，大开发商当前的降价促销，基本上还属于“让利促销”，还没到“割肉促销”。只有当出现部分开发商卖项目、卖股份，“卖儿卖女”来求生存时，楼价才真正到底了。从这点看，楼价松动，不可能一步到位，还要经历漫长的博弈过程。

　　他提醒想在年末“抄底”购房的买家要小心。