[建筑]荃西五区今截意向
2011-11-23 14:09:47   来源：   评论：0 点击：

    港铁(00066)为荃湾西站五区上盖两幅「限尺地」邀意向,今天截止。监於项目划分湾畔及城畔两个部分,接受财团一拆二竞投,具备弹性,不少发展商已开腔表示兴趣,料反应热烈。嘉里(00683)昨天坦言,公司会就项目递交意向书。

　　荃湾西站五区湾畔及城畔今天截收意向书,多间发展商已扬言感兴趣,除新地(00016)、长实(00001)、南丰及华懋等外,嘉里发展执行董事朱叶培昨天表示,荃湾西站五区划分为城畔及湾畔两个地盘,令两地各涉银码较细,吸引力因而增加,估计不少发展商会参与,集团亦会递交意向书,但他并无透露集团属意湾畔或城畔那个项目。

　　被问到本周五截标的大屿山长沙地皮,他表示公司正在研究中,但不会考虑同日截标的沙田石门商贸用地。

　　荃湾西站湾畔及城畔两幅「限尺地」,测量师估计市值共逾101亿元,楼面尺价约3300元。

　　中原测量师行执行董事张竞达表示,荃湾西站五区两幅地皮可以分开独家竞投,为发展商提供灵活性,由於城畔地皮发展规模较细,预计发展商入标城畔地皮的意欲将较湾畔为高。

　　张竞达续指出,今次两幅地皮虽与南昌站相似,具限尺条件,但由於其限尺比例较南昌站低,相信将增加项目吸引力,惟近日市况不明朗,发展商出价或转审慎。

　　荃湾西站五区两地可建3326伙,其中湾畔可建9幢住宅,提供约2384伙,占1235伙为实用面积少於538方尺的限尺户,而城畔则可建5幢住宅,提供约942伙,占588伙为限尺单位。