[建筑]年底前二手楼价料跌一成
2011-11-24 09:15:33   来源：   评论：0 点击：

    香港文汇报讯　时近年底,长实及新地两大发展商齐齐以低价出击推新盘。业界相信,反映发展商期望以量取胜,基於银行对二手楼价估价不及新盘高,发展商又可提供一、二按下,二手楼价於未来1个月料有10%的跌幅。

　　中原住宅亚太区董事总经理陈永杰表示,欧债危机蔓延,情况反覆恶化,已拖累本港经济,本地失业率微升,本地经济增长连续二个季度明显放缓,可能出现技术性衰退,预期楼价继续调整。

　　首批单位有着数谷入市

　　他指出,由於盛世有1,500多伙,天晋的2房户亦有400伙,两者均为拥有港铁站旁的交通便利优势,合共有近2,000伙供应,要做旺销情,首批单位自然要有一定水位优惠才可吸引市民入市,尤其是现时以用家为主导,有一定「着数」才会诱人入市;加上时近年尾,银行对二手楼价估价不及新盘高,发展商又可提供一、二按,及特长成交期下,二手楼价难免受压,於未来1个月二手楼价会有10%的跌幅。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出,近期二手市场已受一手盘连环出击及加按息影响,二手交投已持续减至每月约4,000至5,000宗,与2008年金融海啸相若,料二手楼淡市会到明年农历年後才会转旺,二手楼价亦因有买家还价,令楼价已轻微回落,但香港经济仍可保持增长,料二手楼价会轻微回落3%。