[建筑]荃湾西站两地 共收35份意向书
2011-11-24 15:02:46   来源：   评论：0 点击：

    西铁荃湾西站五区(TW5)昨截收意向书,反应理想,「城畔」及「湾畔」分别接获18及17份意向书。

　　港铁发言人表示,荃湾西站上盖项目共收到35份意向书,其中17份为「湾畔」项目意向,其余18份为「城畔」意向。港铁对市场反应感到满意,集团将会於年底前进行招标程序。

　　短期正式招标

　　荃湾西站属於南昌站後首个截收意向的港铁项目,市场反应明显较後者为佳,除了长实(00001)、恒地(00012)、新世界(00017)等大型发展商外,於南昌站并未有递交意向书的华懋、中国海外等亦罕有与参与,其中中国海外仅递交城畔项目意向书。

　　据了解,为配合政府加快批地政策,港铁将会於短期内,邀请合资格的发展商入标,有望在今年内完成批地工作。

　　嘉华国际董事(营业及市场策划)陈玉成表示,集团已就荃湾西站项目递交意向书,亦有个别已递交意向书的发展商表示,由於现阶段只是招收意向书,但会否落实入标,则要视乎标书内容而定。

　　估值维持约134亿

　　韦坚信测量师行估价部董事林晋超称,项目收到的意向书数目众多,料有赖於港铁将项目分拆较细,令项目涉及金额较少,增加中小型发展商参与竞投机会。至於实际招标情况,则要视乎当时市况而定,而两地估值则维持在约134亿元,楼面尺价约4,000至4,500元。

　　另外,长实执行董事赵国雄表示,港铁荃湾西第五区项目属靓地,集团不会不入标,他认为,荃湾区本地客较多,区内成交不错,价钱亦理想,加上属地铁上盖项目,地皮吸引。