世茂滨江频传7.5折揽客 售楼处人员并未确认
2011-11-29 00:17:57   来源：   评论：0 点击：

    位于浦东 （600663）板块的豪宅项目世茂滨江花园5号楼，近期传出了7.5折销售的消息。

　　普旌地产世茂店一名韩姓房产中介业务员称，世茂滨江花园7栋高层住宅中，目前只剩下有“楼王”之称的5号楼尚有30多套高区一手江景房在售，户型为1-4房，楼层均在35层以上，“开发商的报价均在10万元/平方米以上，通过我们团购，可享7.5折优惠。”

　　该业务员称，如果客户单独去售楼处看房，7.5折这一大幅优惠完全是不可能谈下来的，而他们公司是参与楼盘代理的中介，只要团购的人数达到10人，就可直接与开发商将这一折扣确定下来，“目前已经有7个客户参与团购了。”之所以有这样的优惠，则是因为临近年底，开发商急于清盘，而享受这一折扣的客户，在付款方式和支付期限上并没有限制。

　　一家名为哈考特房产中介公司的金姓业务员也自称，他们获得了世茂滨江5号楼在售房源的代理，客户单个买，都可以享受到7.5折优惠，“只要你看中了，我们就可以去跟开发商谈，有的房源还可以比7.5折更低。”

　　但早报记者致电世茂滨江花园售楼处时，售楼处人员并未确认关于7.5折销售一事，只是称目前5号楼在售的一手房1-4房都有，报价在9万-12万元/平方米，不同户型折扣幅度不一样，最低折扣能有多少，“电话里不方便说，见面可以详谈。”

　　事实上，不单是世茂滨江5号，周边像外滩九里等其他豪宅楼盘，也被传可通过参与中介团购的方式，获得不同程度的折扣。“他们的折扣没有世茂5号这么大，具体也要看参加团购的人数多少。”前述韩姓房产中介业务员说。

　　不过，某业内人士称，世茂滨江其他几栋在售的二手房源的价格也在6万-7万元/平方米，跟5号楼在售一手房源打折后价格差不多，联系前不久所谓8折销售的徐汇某豪宅楼盘，以及号称即将以6折推盘的静安寺某豪宅楼盘，“实际市中心豪宅并没有真的大跌多少。”

　　某房企高管则称，世茂5号今年一年都卖得不好，由于世茂扩张速度较快，这个项目在资金回笼上拖了开发商后腿。此外，附近即将于下个月入市的另一豪宅楼盘，一旦竣工可能会将世茂滨江花园多栋江景房原先的江景挡住，7.5折销售或许与这有所关联。