[建筑]汇贤正洽购逾10个房产项目 收购重点高回报
2011-11-29 16:41:37   来源：   评论：0 点击：

    据香港信报报道，汇贤产业信托（87001）本月初向长实（001）收购沈阳丽都喜来登饭店，加强信托资产的基础。

收购重点高回报

汇贤产业主席甘庆林表示，目前公司正洽商10多个项目，酒店、写字楼及商场等多方面业务均有，主要衡量能否为信托带来稳定及高回报。他又透露，刚收购的喜来登酒店，首9个月收入已超越去年全年的收益。

沈阳丽都喜来登饭店日前举行了2011圣诞点灯仪式暨饭店十周年嘉年华启动仪式，甘庆林在仪式后接受访问时表示，现时长和系在内地多个大型城市均拥有商业项目，不计及汇贤已收购的北京东方广场及沈阳丽都喜来登，还有北京丽都广场及丽都维景酒店、重庆海逸酒店及成都天府丽都喜来登饭店等项目，被问到日后会否优先考虑收购长和集团的项目，他响应称，任何优质的出租物业都会考虑，重点是要有稳定及高回报率。

环球经济放缓，现时大型企业无论在内地，甚至香港融资都遇上困难，尽管汇贤是投资于内地的房地产项目，惟本月初收购沈阳丽都喜来登饭店主要是跟长实在港进行交易，故不涉及汇款问题，至于日后若在内地进行收购，融资及汇款是否一大阻碍，他称，融资的问题待瞄准收购项目后才考虑。

他指出，沈阳丽都喜来登饭店于收购前已与当地政府延长经营期至65年，而北京的东方广场项目的经营权则于2049年到期，余下约38年，暂未考虑提早与中方商讨延长经营期，惟一般做法都是待项目余下3至5年经营期时才会洽商。

汇贤投资总监李智健表示，目前沈阳丽都喜来登饭店入住率约75％，较去年同期的66.5％增长16.5个百分点，而每晚租金则为778元（人民币．下同），按年亦增长16.5％。他指出，酒店客源主要为商务客，外国人占约一半，主要来自美国、德国、加拿大、日本及香港等。

沈阳市将于2013举行全运会，届时将有多间新酒店落成，包括著名品牌如君悦及香格里拉等，被问到会否担心会带来竞争，李智健称，未来3至5年该市将有逾200万平米的写字楼楼面落成，预期以商务到访的人口将会大大增多，不担心会摊薄客源，而且陆续有新酒店落成或可带来协同效应，对提升租金也有正面帮助。