[建筑]35屋苑成交再挫14%
2011-11-29 20:36:00   来源：   评论：0 点击：

    新盘热哄,二手入寒冬。美联统计35个大型屋苑,过去一周仅录60宗交投,按周跌14%,为09年2月农历年後最差,预料下月二手注册量有机会跌穿3000宗,差过08年金融海啸後不足3300宗的低位,重返03年沙士时的水平。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉表示,二手市场交投淡静情况未见改善,加上上周频有大型新盘应市,市场注意力持续集中一手市场,导致上周35屋苑成交量进一步跌至新低。综合美联分行资料,全港35屋苑於过去一周(11月21日至27日)录得60宗成交,较前一周(11月14日至11月20日)70宗下跌约14.3%,打破本月初65宗水平,并创自09年2月农历新年後新低。

　　本月多个新盘相继登场,部分更属逾千个单位的大型项目,令过去数周二手交投表现淡静。若以过去四星期(10月31日至11月27日)累计,35屋苑成交量合共只有272宗,比起前四周(10月3日至30日)352宗减少逾20%。按此推算,12月份二手住宅注册登记个案有机会跌穿3000宗关口,届时将较08年金融海啸後低位不足3300宗更少,重返03年沙士时水平。

　　刘嘉辉续称,值得注意的是,届时将连续6个月不足5000宗,较08年金融海啸後连续5个月低於5000宗以下水平更差,而再之前则要追溯至02至03年连续20个月的纪录。

　　利嘉阁地产董事陈大伟指出,该行统计的全港50个指标屋苑上周共录125宗二手买卖个案,较前周124宗增加不足1%,仍在130宗水平以下极低水平挣扎,反映淡静多时的二手市场未见起色,其中11个屋苑吞蛋,新界区二手受大围盛世开卖更惨不忍睹,区内21个屋苑仅录57宗交投,创历史新低。