[综合]瑞信降本港地产股目标价 惟嘉里估值低升级至跑赢大市
2011-11-29 22:48:08   来源：   评论：0 点击：

    瑞信表示，预期2012年住宅楼价按年跌10%，写字楼租金跌25%，零售租金跌10%，商用物业资本化比率增加25个百份点，发展商资产净值下调4-16%，出租业主资产净值下调9-27%。

该行扩大地产股目标价对资产净值折让，惟鹰君（行情,资讯,评论）<00041.HK>及嘉里<00683.HK>例外，因其估值最低，资本收益率或资产净值折让最出众。

长江实业（行情,资讯,评论）<00001.HK>评级维持“跑赢大市”，目标价由151.9元调低至123.5元。

恒基地产（行情,资讯,评论）<00012.HK>评级由“跑赢大市”降至“中性”，目标价由60.9元调低至43.9元

信和置业（行情,资讯,评论）<00083.HK>评级维持“跑赢大市”，目标价由16.1元调低至13.1元。

新鸿基地产（行情,资讯,评论）<00016.HK>评级维持“跑赢大市”，目标价由155元调低至122.9元。

嘉里建设（行情,资讯,评论）评级由“中性”升至“跑赢大市”，目标价由37.3元微降至36.9元。

美联集团（行情,资讯,评论）<01200.HK>评级维持“跑赢大市”，目标价由5.2元调低至4.3元。

鹰君<00041.HK>评级维持“跑赢大市”，目标价由23.4元上调至26.6元。

恒隆地产（行情,资讯,评论）<00101.HK>评级由“中性”降至“跑输大市”，目标价由31.4元调低至22.2元。

希慎兴业（行情,资讯,评论）<00014.HK>评级由“跑赢大市”降至“中性”，目标价由46.2元削至27.7元。

冠君产业<02778.HK>评级由“中性”降至“跑输大市”，目标价由4.1元调低至2.7元。

太古股份公司A（行情,资讯,评论）<00019.HK>评级由“跑赢大市”降至“中性”，目标价由130.2元调低至97元。

九龙仓集团（行情,资讯,评论）<00004.HK>评级维持“跑赢大市”，目标价由61.8元调低至45.6元。