[建筑]瑞信料本港明年住宅楼价跌10% 对本地地产股评级一览
2011-11-29 23:37:30   来源：   评论：0 点击：

    瑞信发表研究报告表示，预料本港明年住宅楼价按年下跌10%、写字楼租金下跌25%，但零售租金可按年升10%，考虑相关预测因素后，下调对本港地产股的每股资产净值约4至16%，收租股的每股资产净值约9至27%。

瑞信表示，维持地产股的评级为「大市同步」，除嘉里建设（行情，资讯，评论）（0683）及鹰君（行情，资讯，评论）（0041）外，扩阔所有地产收租股的资产净值与目标价间的折让，并指嘉里及鹰君为估值最被低估的股份。

瑞信对地产股最新目标价一览

瑞信发表研究报告表示，预料本港明年住宅楼价按年下跌10%、写字楼租金下跌25%，但零售租金可按年升10%，并更新对本港的地产股及收租股的投资评级及目标价，表列如下：

股份名称

投资评级

目标价

长实（0001）

跑赢大市

151.9->123.5

恒地（0012）

跑赢大市->中性

60.9->43.9

信置（0083）

跑赢大市

16.1->13.1

新地（0016）

跑赢大市

155->122.9

嘉里建设（0683）

中性->跑赢大市

37.3->36.9

鹰君（0041）

跑赢大市

23.4->26.6

恒隆地产（0101）

中性->跑输大市

31.4->22.2

希慎（0014）

跑赢大市->中性

4.1->2.7

冠君（2778）

中性->跑输大市

5.8->4.3

太古（0019）

跑赢大市->中性

130.2->97

九仓（0004）

跑赢大市

61.8->45.6