[建筑]瑞银料香港楼价跌两成 全线降地产股目标价
2011-12-02 16:23:42   来源：   评论：0 点击：

    据香港信报报道，尽管全球央行“揼水”救市，然而整体经济环境仍然疲弱，资产价格难免首当其冲受到影响。瑞银已调低地产股的每股资产净值平均约15％，以及平均下调目标价约23％，主要反映该行对现时楼价及租金情况的预期。

瑞银下调恒隆集团（行情，资讯，评论）（010）及恒基兆业（012）的评级，由“买入”下调至“中性”；至于龙头股份如新地（016）及长实（001）在严峻环境下将获得许多投资机会。报告指出，利率持续上升，加上经济环境等拖累，预期本港住宅价格及租金水平于明年会进一步下跌最多20％及15％。

料楼价跌两成

该行认为，若贷款利率进一步增加50至100个点子，将削弱买家的置业积极性。瑞银预期，负利率情况逐步改善，加上经济环境转弱种种因素，将令楼价受压，预期香港住宅楼价至2012年底将下跌15％至20％；同时，租金亦将处于低水平，料将下跌10％至15％。