上市房企转型投资市场热点 引发股价上扬
2011-12-02 22:50:03   来源：   评论：0 点击：

    产业资本动向是资本市场的投资风向标。

　　进入12月份，基金、券商等投资机构开始酝酿来年的投资策略，产业资本的动向，成为他们关注的重要指标。

　　在过去几年，房地产作为最暴利的行业之一，成为产业资本、信贷资金及社会闲散资金的主要集散地，随着房地产调控的持续深入，房地产盛宴逐渐散场，越来越多的资金选择撤离这个行业，这些资金正在寻觅新的投资去处，而资本市场，则在密切关注着它们的动向。

　　2009年及2010年各种区域规划推出时，产业资本到处追逐土地和房地产项目，股票市场则涉“地”就涨。今年，“涉矿概念股”持续火爆也成为资本市场一道风景。即使是因政策调控整体低迷的房地产板块，今年也是黑马层出不穷，而引爆股价的，往往就是一个“矿”字。

　　从房地产市场退出的资金，除了追逐矿产资源，还瞄上了最近大热的“文化产业”。在最近“文化概念”骤然升温的背景下，开发商也希望插上“文化”的翅膀，以实现战略转型。近期披露的A股上市公司信息显示，“文化地产”正成为房地产转型的一个极具前景的细分领域。

　　华侨城、万达地产、世贸股份以及恒大地产等，最近都相继宣布进军文化地产，而消息一经公布，这些公司的股票都受到了资本市场的热烈追捧。

　　此外，记者在调研中发现，很多房地产企业对新兴产业也非常关注，尤其是有政策支持的战略性新兴产业。对于房地产商来说，未来房地产特别是住宅地产很可能成为薄利行业，向一些极具赚钱效应的朝阳行业转型，是他们一致努力的方向。

　　从“涉矿概念股”到“文化概念股”的火爆表现可以看出，房企转型所孕育的投资机会，是相当巨大的。而除了可以从追踪房地产资金的去向寻找投资热点，转型的上市房地产企业本身，也孕育着巨大的投资机会。因为上市房企转型，绝大部分是通过收购兼并其他行业的企业从而进入这一新领域的，这反映在证券市场上，就可能是重大资产重组。分析人士指出，项目储备越少、现金越多的地产公司，转型的潜力越大。据了解，一些对政策敏感的上市房企，已经在物色对象布局转型了。