广州海珠一楼盘1.38万元起 3个月降价近万元
2011-12-05 01:17:16   来源：   评论：0 点击：

    12月3日，广州海珠区赤岗地铁站附近纵横国际公寓以单价1.38万元/平方米起发售，引发市民排队抢购。而今年9月10日，该盘开始接受认购时对外宣称售价为25000—28000元/平方米带装修。不到3个月，降价一半。发展商称是因市场低迷为促成交所致。业内人士认为，这只是个别小开发商为回笼资金的做法，并不具有代表性，老城区降价10%至15%才属正常。

　　“本来我们毛坯单位每平方米会比带装修的便宜5000元，这两天为搞促销，才又额外降。”发展商销售负责人12月3日晚证实，最便宜的毛坯单位的确是13800元/平方米，不过只有3套，现场毛坯均价是16000元至17000元/平方米。

　　“这只是个例，并不具有代表性！”就此事，合富辉煌首席分析师黎文江表示，如果是万科等大开发商降价得这么离谱了才具有代表性，那才是真降了。而小开发商由于自身资金链问题，如此降价不无意外。他表示，老城区的价格一向比较坚挺，降价10%至15%才是正常的。

　　资深房地产专家韩世同分析表示，该盘这么做或是受市场冲击所致，“估计是资金有问题了，想快刀斩乱麻，对老业主做些补偿尽快卖出去，这样可以比较快回笼资金”。

　　广州市房协副会长曹志伟亦表示，在赤岗地段，单价卖1.8万至2万元才是正常的。