年底将至，部分城市“限购令”也即将到期。到期的限购令是否继续执行？
今天上午，记者从住建部相关人士处证实，住建部日前知会地方政府，对于限购政策将要于 前夕，政府企业、中央地方之间博弈最为激烈的楼市调控，仍看不到放松的迹象。
●专家分析
政策
“停限”恐导致楼市报复性反弹
今天上午，住建部政策研究室副主任王珏林接受法晚记者采访时明确表示，限购令年底到期后肯定还会继续执行，“目前调控政策还不具备放松的条件，现在楼市调控的重点是防范房价反弹。”
王珏林表示，一旦限购放松，各地房价很可能会出现报复性反弹，那样的话历时两年的调控成果将毁于一旦，“限购限价政策应当是长期的调控任务，‘停限’需要外部环境的支持。”
今天上午，著名地产分析师谢逸枫接受法晚记者采访时也表示，在中央屡次重申房地产调控不放松的情况下，地方政府明年不可能放松限购。多数城市明年将继续执行楼市限购政策，可能会有少数城市限购到期后“按兵不动”，但明年楼市调控的主基调仍是“两限”为主的从紧政策。
因此，48个限购城市一次性全国停限的希望不大，但会逐步分批退出限购政策是肯定的，全部退出限购的时间，基本在2012年年底前。
●楼市走向
11月百城住宅均价环比连降仨月
9月份以来，全国楼市尤其是一线城市房价下调趋势愈加明显。
继10月份70个大中城市新建商品住宅价格首次出现环比下降后，某房地产研究机构12月1日公布的数据显示，11月百城住宅均价环比连续第三个月下降，且降幅有所扩大，北京、上海、广州、深圳等10大城市住宅价格更是全部环比下降。
与此同时，各地土地市场陷入深度低迷，居住用地流标和中止出让现象频频发生。
北京作为“限购”最严格的城市，其二手住宅价格在一线城市中最先出现下跌。据某房地产研究机构系统显示，北京二手住宅价格指数已连续5个月下跌，累计跌幅近4%。北京土地市场也十分惨淡，1-10月实际出让量较前2年的均值下滑20%。
