[建筑]二手上周成交跌破百宗
2011-12-06 17:23:15   来源：   评论：0 点击：

    香港文汇报讯　近期二手楼市由於买卖双方陷於拉锯,买卖胶着情况变本加厉,物业成交持续寻底。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑在上周仅录得92宗二手买卖个案,较前周锐减26%外,一周成交量更罕有地下跌至双位数水平,当中9个屋苑出现零成交,情况乃自04年6月底以来﹙每年新春前後一周的特殊时段未有计算在内﹚的首次。

　　新盘摊薄购买力

　　利嘉阁地产董事陈大伟指出,按地区划分,三区二手交投全面向下,当中新界区表现最为失色。天晋及盛世两大新盘继续大力促销,摊薄大量购买力,致令该区21个指标屋苑上周仅录40宗二手买卖,较上周再减30%;上车「圣地」大埔中心、牵晴间、YOHO Town及映湾园的交投劲减50%至83%,远远跑输大市。

　　九龙区方面,换楼动力减弱,加上红磡区新盘大战即将展开,导致20个指标屋苑在上周仅录38宗买卖,按周锐减27%,其中海逸豪园、丽港城、维景湾畔及美孚新鹊某山涣咳窦50%以上。

　　至於港岛区,区内9个指标屋苑上周只有14宗买卖个案,按周减少13%,早前交投出现短暂反弹的太古城、杏花昂ｂ氲,因後继购买力及平均盘源供应不足,令成交量急挫60%或以上。

　　9个屋苑零成交

　　二手大市表现继续低沉,上周零成交屋苑达9个,当中包括:城市花园、傲云峰、汇景花园、帝柏海湾、柏景湾、金狮花园、沙田中心、新港城及绿杨新