房地产行业重大事项点评:房价结构性下跌下的行业机会和个股分化
2011-12-06 20:16:19   来源：   评论：0 点击：

    2011年11月之前,我们注意到房价往往是全面松动,但2011年11月之后,我们看到这种全面松动逐渐转变为结构性暴跌。
　　　　所谓结构性的暴跌,就是绝大多数区域房屋销售价格相对平稳,如给予市场5%-15%的折扣就能显著热销一一有些甚至仍然市场旺盛,但个别城市的个别区域,或者极少数城市的全部区域,应该可以用暴跌来形容,价格下跌达30%以上。例如,通过调研可发现,目前在北京东南五环外,杭州全市,以及长三角部分城市,都正在面临房价暴跌的压力,而在其他一些地方,例如北京和深圳的核心区域,市场供求相对平衡,价格下跌空间比较小。中信证券股份有限公司