[建筑]房地产信托收益率超10% 11月信托数量大降
2011-12-07 18:13:17   来源：   评论：0 点击：

    由于监管层管制 11月房地产信托数量大降

本报讯 （记者潘彧）昨日，记者从好买基金研究中心了解到，上月，41家 信托公司 共成立158只固定收益信托产品，纳入统计的105只产品总规模为131.33亿元，平均规模为1.25亿元。

从数量上来看，11月信托产品较10月有所增加，但同比减少31.30％，仍处于近1年低点；而信托产品平均规模比10月增加55.24％，但同比减少半数以上。

从各存续期产品近一年平均收益率来看，一年期（及以下）产品的预期年化收益率为8.21％，较最高点8月降低0.20个百分点；一年（不含）~两年期产品平均收益率为9.45％，再次创近一年新高；两年（不含）~三年期产品平均收益率为9.3％，也创近一年新高。

11月，信托资金投向最多的三个行业为工商企业、房地产、金融，产品数量分别为41只、23只、18只，占比分别为25.95％、14.56％、11.39％。

募资额超平均水平

随着房地产信托管制的不断深入，房地产信托的成立数量已从今年发行最高峰的5、6、7月的单月50只左右，下降到上月的23只。另一方面，11月，房地产信托平均募集规模达2.26亿元，超过平均水平八成。

房地产信托的收益率仍然高企。例如，本月规模最大的产品为华润信托的鼎新49号，投向房地产行业，募集资金6亿元，预期年收益率为10％~11.8％，高于各存续期产品近一年的平均收益率。